Bursa'da emsal karar! Devre dışı bırakılan emlakçının hukuk zaferi

Bursa'da örnek olacak bir karara imza atıldı. Daire satın almak isteyen müşterisinin kendisine komisyon ödememek için ev sahibi ile anlaşması sonucu mahkemenin yolunu tutan emlakçı davayı kazandı.

GÜNCEL, 07 Nisan 2018 Cumartesi, 13:43
Bursa'da emsal karar! Devre dışı bırakılan emlakçının hukuk zaferi

Binlerce ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren karar Yargıtay 13. Hukuk Dairesi'nden çıktı. Bursa'da ikamet eden bir vatandaş, yıllardır hayalini kurduğu daireyi almak için emlakçıyla anlaştı. Emlakçının gezdirdiği daire için 4 bin 560 liralık komisyon ücretini ödemek istemeyen alıcı, ilginç bir yola başvurdu. İddiaya göre, daireyi almaktan vazgeçtiğini söyleyen alıcı, devreye eşini soktu. Ev sahibine ulaşan kadın, komisyon ücreti ödemeden daireyi satın aldı. Bunu öğrenen emlakçı ise çılgına döndü. Vakit kaybetmeden adliyenin yolunu tutan emlakçı Bursa 8. Asliye Hukuk Mahkemesi'ne alacak davası açtı.

Mahkemede ifade veren davacı emlakçı, davalı ile tellallık sözleşmesi imzaladığını, sözleşmede belirtilen taşınmazı davalıya gösterdiğini ileri sürerek, 4 bin 560 TL komisyon bedelinin faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istedi. Mahkemede savunma yapan davalı ise, taşınmazın eşi tarafından satın alındığını belirterek davanın reddini talep etti. Mahkeme, davayı reddetti. Davacı emlakçı kararı temyiz edince devreye Yargıtay 13. Hukuk Dairesi girdi.

Emsal bir karara imza atan daire, mahkeme kararını bozdu. Davacının, tellallık sözleşmesi gereği kararlaştırılan komisyon ücretinin tahsili istemi ile eldeki davayı açtığının hatırlatıldığı Yargıtay kararında, "Davacı emlakçı ile davalı arasında imzalanan 'Yer Gösterme ve Komisyon Akdi' başlıklı sözleşme 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu 520. maddesindeki şartlara uygun geçerli bir tellallık sözleşmesidir. Belge içeriğine göre davaya konu taşınmazın davacıya gösterildiği sabittir. Davacı ile davalı arasında imzalanan sözleşme incelendiğinde, alıcının gördüğü gayrimenkulü şahsı, ortağı veya kendisinin vasıtasıyla görüp beğenen şahıslarca satın alması halinde satış bedeli üzerinden yüzde 3 komisyon + KDV ödeyeceğinin kararlaştırıldığı ve taraflarca imza altına alındığı anlaşılmaktadır. Davacı tellal, davalıya taşınmazı göstermiş, davalı, davacı ile yaptığı sözleşmeyi ortadan kaldırmadan, davacının gösterdiği taşınmaz davalının eşi tarafından satın alınmış olduğuna göre, artık tellal üzerine düşen görevi yerine getirmiş ve ücret istemeye hak kazanmıştır. Ayrıca belirtmek gerekir ki mal sahibinin davacı tellalı yetkilendirmemiş olması da sözleşme kapsamında bir önem arz etmez. Açıklanan yönler gözetilerek sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir. Temyiz olunan kararın davacı yararına bozulmasına oy birliği ile karar verildi" denildi.

Kaynak: IHA

DÜNYA
S-400'lerle ilgili flaş gelişme! Türkiye'ye özel üretim...
Rus devlet silah ihracat şirketi Rosoboroneksport Başkanı Aleksandr Miheyev, Türkiye'ye sevk edil...
SİYASET
MHP Bursa'da seçim hareketliliği!
MHP Bursa teşkilatlarıyla bir araya gelen İl Başkanı Tevfik Topçu, "Dersimize çalışmış bir şekild...
YAŞAM
Tropikal bölgede doğan tek kutup ayısı Inuka öldü
Dünyanın ilk ve tek tropikal bölgede doğan kutup ayısı olan ve adının anlamı 'Sessiz avcı' olan I...
SİYASET
CHP'li İnce'den flaş 'Abdullah Gül' çıkışı!
CHP'nin Cumhurbaşkanı adayları arasında ismi geçen Muharrem İnce, Abdullah Gül'ün adaylığı hakkın...
EKONOMİ
Memur maaşları dolar karşısında eridi
Türkiye Kamu-Sen'in araştırmasına göre son 10 yılda memur maaşları dolar karşısında yüzde 20 değe...
GÜNCEL
Erdoğan'dan 'bedelli askerlik' açıklaması!
Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye'nin erken seçime gitmesiyle birlikte tekrar beklenti oluşan bedell...
Murat Boz'la gizli gizli buluştu mu? Eliz Sakuçoğlu açıkladı
Artık saklamıyorlar! Gülben Ergen ve Burak Törer'den aşk pozu
Çukur yine nefes kesecek! Cumali kim?
Çocuklar Duymasın final mi yapıyor?

En Çok Okunan Haberler

Başkan Aktaş'tan Doğanbey çıkışı: 'O konutla...

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, 7 yı...

Ankara bu haberle hareketlendi! Bir araya mı...

Cumhurbaşkanlığı adaylığı gündeme gelen ve kararı me...

Erdoğan'dan 'bedelli askerlik' açıklaması!

Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye'nin erken seçime gitm...

TSK açıkladı! Teröristlere ağır darbe!

Kuzey Irak'ın Avaşin-Basyan bölgesine yönelik hava h...

Audi 1.16 milyon aracını geri çağırıyor!

Audi, 2013 - 2017 yılları arasında üretilen A ve Q s...

Ankara'da yoğun trafik! Gül aday olacak mı?

Saadet Partisi Genel Başkanı Temel Karamollaoğlu, 11...

Türkiye'den Trump'a 1915 tepkisi!

Türkiye, ABD Başkanı Donald Trump'ın 1915 olayları h...

Piyasaların gözü kulağı Merkez Bankası'nda

Piyasaların gözü kulağı Merkez Bankası'nın vereceği ...

AK Parti'de çok sayıda vekil tekrar aday ola...

AK Parti'den birçok milletvekilinin 3 dönem kuralına...

Bursa'dan yola çıkmıştı! Bir anda alev aldı!

Bursa'dan Bilecik istikametine seyir halinde giden t...

e-Devlet'te milletvekili yoğunluğu! Akın ett...

Adalet Bakanlığı'nın milletvekili aday adaylarının a...

Tropikal bölgede doğan tek kutup ayısı Inuka...

Dünyanın ilk ve tek tropikal bölgede doğan kutup ayı...

YSK'dan 'seçim takvimi' açıklaması!

Yüksek Seçim Kurulu (YSK) Başkanı Sadi Güven, 24 Haz...

CHP'li İnce'den flaş 'Abdullah Gül' çıkışı!

CHP'nin Cumhurbaşkanı adayları arasında ismi geçen M...

Memur maaşları dolar karşısında eridi

Türkiye Kamu-Sen'in araştırmasına göre son 10 yılda ...