Bursa'da konut fiyatları yükseldi

REIDIN Emlak Endeksi'ne göre, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent Bursa oldu. Bursa'da konut satış fiyatları yüzde 2,07, metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 oranında arttı.

EKONOMİ, 24 Ekim 2017 Salı, 07:35
Bursa'da konut fiyatları yükseldi

N.Nuri YAVUZ

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eylül ayı sonuçları açıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,34 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,30 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 77 artış kaydedildi.

İSTANBUL'DA ASYA

Eylül ayında İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,27, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,40 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya Yakası'ndaki projeler, Avrupa Yakası'na kıyasla 11,6 puan fazla artış gösterdi.

SENET KULLANIMI

Geçen ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı ağustosa göre 1 puan artarak yüzde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek yüzde 37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak yüzde 40'a çıktı.

YAPI STOKU

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30'u bitmiş, yüzde 70'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 2,7, metrekare bazlı ise yüzde 2,5 oranında gerçekleşti.

3+1'E İLGİ ARTTI

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,06 arttığı eylül ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,45, 3+1 konut tipinde yüzde 0,50 artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0,13 azalma yaşandı.

METREKARE TERCİHLERİ

51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,06 artışın yaşandığı eylülde, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,52, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,07 azalma görüldü.

YABANCILARA SATIŞ

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 3'lük kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5, temmuzda yüzde 4, ağustosta ise yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.

BURSA'DA KONUT FİYATLARI

Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,07 artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi.

DİĞER İLLER

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 kent yüzde 26,82 ile Balıkesir, yüzde 25,08 ile Bursa, yüzde 21,90 ile Edirne, yüzde 21,85 ile Ordu ve yüzde 21,79 ile Aksaray oldu.

KİRADA DA BURSA ÖNDE

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,05 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,89 artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 artan Bursa, eylül ayında kiraların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı kent ise yüzde 2 ile Uşak olarak belirlendi.

**********

YILDIRIM ZİRVEDE

Bursa'da son yıllarda satılık konut fiyatları durmaksızın artıyor. Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verilerine göre 2017'nin ilk 3 çeyreğinde 5 büyük il arasında 2017'nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa oldu. Son 9 ayda Bursa'da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarak  bin 932 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa'da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım, Türkiye'nin bütün illeri arasında 2017'nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilçe oldu. Bursa'nın hiçbir ilçesinde son 9 ayda fiyatlar düşmedi. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 16 yıl ile Osmangazi oldu.

Son 9 ayda fiyatların arttığı ilçeler

1.Yıldırım %29

2.Gemlik %19

3.Nilüfer %15

En kısa amortisman süreleri

1.Osmangazi 16 yıl

2.Nilüfer 17 yıl

3.Mudanya 20 yıl

Kaynak: Yenidonem

ASAYİŞ
Bursa'daki cinayette şok mektup! 'Beni akla yoksa...'
Bursa'nın Mudanya ilçesinde bir iş yeri sahibini silahla vurarak öldüren katil zanlısı ile onu az...
GÜNCEL
Faik Öztürk tekerlekli sandalyede!
Şarkıcı Safiye Soyman'ın hayat arkadaşı Faik Öztürk, önceki gün Nişantaşı'nda hastane çıkışı görü...
ASAYİŞ
Vahşet! Eşini ve kızını boğarak öldürdü
İstanbul Arnavutköy'de yaşanan dehşet verici olayda bir baba eşi ve 1 buçuk yaşındaki kızını boğa...
GÜNCEL
Suruç'taki saldırıda flaş gelişme! Görüntüler ortaya çıktı
Şanlıurfa'nın Suruç ilçesinde seçim çalışması gerçekleştiren AK Partililere yapılan saldırının ka...
DÜNYA
ATM'ye giren fareler yaklaşık 9 milyon TL'yi yedi!
Hindistan'da çalışmayan bir ATM'nin tamir edilmek üzere açılması üzerine içerisinde bulunan yakla...
GÜNCEL
Bursa'da askeri öldürmekle suçlanan komutan hakim karşısında
Bursa'nın Gemlik ilçesinde vatani görevini yaparken komutanı tarafından kafasına miğferle vurular...
Türkiye otoyol kalitesinde 30'uncu sırada!
Murat Soydan'dan kötü haber! Hastaneye kaldırıldı
Bursa Mudanya'da fayton turları başladı
Çadırdan sürükleyerek çıkardılar! Sonrası korkunç

En Çok Okunan Haberler

Türkiye bu patronu konuşuyor! 20 çalışanına ...

Sivas'taki bir iş adamı çalışanlarına bayramda çifte...

Bursa'da kan donduran olay! Genç kadın bebeğ...

Bursa'da Suriye uyruklu genç kadın, evinde bebeğinin...

Bursa'da oğlunu öldüren baba herkesi ağlattı!

Bursa'da oğlunu öldürmekten yargılanan Gürbüz Alnıak...

İğne atsan yere düşmüyor! Bursa trafiği böyl...

Bayram tatilinin başlaması ile trafik adeta durma no...

'İmar Barışı' bekleyen Bursalılar dikkat! Do...

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Bursa Şubesi, ...

Bursa terminalinde hareketlilik... Otobüsler...

Bursa'da Ramazan Bayramı öncesi denetimlerini arttır...

Bursa'da kayıp alarmı! 10 gündür haber alına...

Bursa'da 10 gün önce kaybolan 17 yaşındaki genç kızd...

Bursa'da şaşkına çeviren operasyon! Hastaned...

Bursa'da yapılan uyuşturucu operasyonunda yakalanan ...

Bursalılar bayramda oraya akın etti

Ramazan Bayramı tatili otel işletmecilerinin yüzünü ...

Bursa'da korkunç cinayet! 'Beni yakarsan içe...

Bursa'da gece birlikte gezmeye gittikleri kahveci Mu...

Vicdansızlığın böylesi... Bursa'da aynı soka...

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde aşırı hızla giden sürücü...

Bursa'da 15 ülke gezdi! 'Eski sevgilimin yüz...

Bursa'da çalıştığı otomotiv fabrikasından istifa edi...

Bursa trafiğine miting ayarı!

Bursa'da bayramın üçüncü gününde (17 Haziran Pazar) ...

Bursa'da korkutan kaza! Ölümden döndüler

Bursa Çekirge Caddesi'nde bir otomobil tabela direkl...

Bursa'da korkunç kaza! Yaralılar var...

Bursa'da Doğancı Barajı yakınlarında minibüsle otomo...