Bursa konut fiyatları artışında rekor kırdı

REIDIN Emlak Endeksi'ne göre, konut fiyatları eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,79 artarken, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent Bursa oldu.

EKONOMİ, 16 Ekim 2017 Pazartesi, 13:32
Bursa konut fiyatları artışında rekor kırdı

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eylül ayı sonuçları açıklandı.

Eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,34 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,30 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 77 artış kaydedildi.

Eylül ayında İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,27, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,40 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya Yakası'ndaki projeler, Avrupa Yakası'na kıyasla 11,6 puan fazla artış gösterdi.

Geçen ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı ağustosa göre 1 puan artarak yüzde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek yüzde 37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak yüzde 40'a çıktı.

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30'u bitmiş, yüzde 70'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 2,7, metrekare bazlı ise yüzde 2,5 oranında gerçekleşti.

4+1 VE 151 METREKARE ÜZERİNDEKİ KONUTLARIN SATIŞINDA AZALIŞ

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,06 arttığı eylül ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,45, 3+1 konut tipinde yüzde 0,50 artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0,13 azalma yaşandı.

51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,06 artışın yaşandığı eylülde, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,52, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,07 azalma görüldü.

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 3'lük kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutlar öne çıktı.

Son 6 aylık ortalamanın yüzde 5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5, temmuzda yüzde 4, ağustosta ise yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.

TÜRKİYE SATILIK KONUT FİYAT ENDEKSİ

İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan Türkiye genelinde 68 kentin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi, 106. sayısı ile gayrimenkul sektörünün nabzını ölçmeye devam ediyor. REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre, eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,79, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11,55 artış gerçekleşti.

Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,07 artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi.

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 kent yüzde 26,82 ile Balıkesir, yüzde 25,08 ile Bursa, yüzde 21,90 ile Edirne, yüzde 21,85 ile Ordu ve yüzde 21,79 ile Aksaray oldu.

KİRADA EN YÜKSEK AYLIK ARTIŞ BURSA'DA

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,05 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,89 artış gerçekleşti.

Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 artan Bursa, eylül ayında kiraların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı kent ise yüzde 2 ile Uşak olarak belirlendi.

Kiralık konut fiyatlarının yıllık bazda en çok yükseldiği 5 kent ise sırasıyla yüzde 21,28 ile Aydın, yüzde 20,92 ile Yozgat, yüzde 19,49 ile Balıkesir, yüzde 17,50 ile Kırklareli ve yüzde 15,04 ile Tekirdağ oldu.

Amortisman süresi bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği kentlerin başında eylül ayı itibarıyla Aydın, Van ve Bilecik geldi. Aynı zamanda kira değerinin konutun satış fiyatına bölünmesiyle hesaplanan REIDIN Yıllık Brüt Kira Getiri Oranları da eylül ayında en yüksek Aydın, Van ve Bilecik'te ölçüldü.

Açıklamada görüşlerine yer verilen Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) Başkanı Feyzullah Yetgin, şunları kaydetti:

"Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, son aylarda peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ancak son 6 ayın ortalamasına baktığımızda yüzde 48 olan senet kullanım oranının eylül ayında yüzde 37'ye gerilemesi ve son 6 aylık ortalaması yüzde 32 olan banka kredisi kullanım oranının da yüzde 40'a yükselmesi ile oranların yer değiştirdiğini, dolayısıyla tüketicinin yeniden bankalara yöneldiğini görüyoruz."

 

Kaynak: AA

GÜNCEL
Bursa İnegöl'de AK Partililerin zafer kutlaması!
Bursa'nın İnegöl ilçesinde seçim sonuçlarının açıklanmasının ardından AK Partililer parti binasın...
SİYASET
Seçim ilk turda bitti! Yeni sistemin ilk cumhurbaşkanı Erdoğan
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, seçimde oyların yüzde 52'sini alarak yeni hükümet sisteminin ...
EKONOMİ
BTSO Başkanı İbrahim Burkay'dan seçim yorumu!
Seçim sonuçlarının ardından konuşan BTSO Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, seçimlerin Türkiy...
SİYASET
Karamollaoğlu'ndan ilk açıklama: 'Milletin tercihi neyse ona saygı duyulur'
Seçimin ardından açıklama yapan Saadet Partisi Genel Başkanı ve Cumhurbaşkanı adayı Temel Karamol...
GÜNCEL
İşte Bursa'da ilçe ilçe seçim sonuçları!
Bursa'da milletvekili ve cumhurbaşkanlığı seçimlerinde Bursa kararını verdi. Peki hangi ilçeyi ha...
SİYASET
Bahçeli: 'Elimizi taşın altına koymaktan vazgeçmeyeceğiz'
Seçim sonuçlarının ardından açıklamalarda bulunan MHP lideri Bahçeli, "Kriz bekleyenler şaşkına d...
Cem Yılmaz sandıkta yine gülmekten kırdı geçirdi
Korkunç yangında 6 ev kül oldu
Devlet başkanına bombalı saldırı
Heyecanlandıran buluş! 80 öte gezegen keşfedildi...

En Çok Okunan Haberler

Bursa'da kan donduran olay! Genç kadın bebeğ...

Bursa'da Suriye uyruklu genç kadın, evinde bebeğinin...

Bursa'da kanlı gece! Kafasından vurulan iki ...

Bursa Yıldırım İlçesi Yavuzselim Mahallesi'nde otomo...

Bursa'da ölümlü kaza! Yakınları fenalık geçi...

Bursa'nın Kestel ilçesinde yolun karşısına geçmeye ç...

Bursa'da gergin gece! Çevik kuvvet müdahale ...

Bursa'da otomobilden açılan ateş sonucu ağır yaralan...

Bursa kararını verdi! İşte sonuçlar...

24 Haziran cumhurbaşkanlığı ve milletvekilliği seçim...

Bursa'da kiracısının yaptığı işi öğrenince ş...

Bursa'da yapılan uyuşturucu baskınında ev sahibi, ki...

Bu görüntüler Bursa'dan... Dereye dönen yold...

Bursa'da sağanak yağmur nedeniyle rögar kapakları tı...

Bursa'da otobüs devrildi! Ölü ve yaralılar v...

Bursa'nın Harmancık ilçesi yakınlarında, cenazeye gi...

Bursa'da seçim günü renkli görüntüler! Nikah...

Bursa'da seçim heyecanı sürerken nikâhtan önce...

Bursa'da yürek yakan kaza! 4 yaşındaki çocuk...

Bursa'nın İznik ilçesinde, ailesiyle otobüsten inen ...

Bursa'da genç kız sırra kadem bastı! Ailesi ...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde kaybolan 18 yaşındaki Sel...

'İmar Barışı' bekleyen Bursalılar dikkat! Do...

Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası Bursa Şubesi, ...

Bursa'da iki çobanın acı sonu!

Bursa'nın Büyükorhan ilçesinde iki çoban ölü halde b...

Bursalılar dikkat! BursaRay saatleri değişti!

Büyükşehir Belediyesi'nin ulaşım şirketi BURULAŞ, 57...

Türkiye'nin gözü bu haberde! Çalışmalar durd...

Ağrı'da, bayramın ilk günü kaybolan 4 yaşındaki Leyl...