18 Kasım 2017 Cumartesi

  • 3,875 TL
  • 4,571 TL
  • 161,11 TL
  • 106.239
BURSA 17°

Bursa’da konut fiyatları yükseldi

Bursa’da konut fiyatları yükseldi
  • 1028

REIDIN Emlak Endeksi'ne göre, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kent Bursa oldu. Bursa’da konut satış fiyatları yüzde 2,07, metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 oranında arttı.

24 Ekim 2017 Salı 07:35 EKONOMİ

N.Nuri YAVUZ

Türkiye İş Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi ve REIDIN Emlak Endeksi eylül ayı sonuçları açıklandı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, eylülde bir önceki aya göre yüzde 0,34 artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,30 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı ocak ayına göre ise yüzde 77 artış kaydedildi.

İSTANBUL’DA ASYA

Eylül ayında İstanbul Asya Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,27, İstanbul Avrupa Yakası'nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0,40 fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise Asya Yakası'ndaki projeler, Avrupa Yakası'na kıyasla 11,6 puan fazla artış gösterdi.

SENET KULLANIMI

Geçen ay yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı ağustosa göre 1 puan artarak yüzde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek yüzde 37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak yüzde 40'a çıktı.

YAPI STOKU

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30'u bitmiş, yüzde 70'i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 2,7, metrekare bazlı ise yüzde 2,5 oranında gerçekleşti.

3+1’E İLGİ ARTTI

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0,06 arttığı eylül ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0,45, 3+1 konut tipinde yüzde 0,50 artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0,13 azalma yaşandı.

METREKARE TERCİHLERİ

51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,06 artışın yaşandığı eylülde, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,52, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0,62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,07 azalma görüldü.

YABANCILARA SATIŞ

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 3'lük kısmı yabancı yatırımcılara yapıldı. Tercih noktasında ağırlıklı olarak 3+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Son 6 aylık ortalamanın yüzde 5 olduğu yabancı yatırımcılara satışlar, nisan ve mayısta yüzde 6, haziranda yüzde 5, temmuzda yüzde 4, ağustosta ise yüzde 6 olarak gerçekleşmişti.

BURSA’DA KONUT FİYATLARI

Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2,07 artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı kent ise yüzde 1,48 ile Osmaniye olarak belirlendi.

DİĞER İLLER

Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 kent yüzde 26,82 ile Balıkesir, yüzde 25,08 ile Bursa, yüzde 21,90 ile Edirne, yüzde 21,85 ile Ordu ve yüzde 21,79 ile Aksaray oldu.

KİRADA DA BURSA ÖNDE

Türkiye genelinde 68 ilin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi'nde ise bir önceki aya göre yüzde 1,05 ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,89 artış gerçekleşti. Metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2,62 artan Bursa, eylül ayında kiraların en çok yükseldiği kent oldu. Aynı dönem içerisinde konut kira değerlerinin en çok azaldığı kent ise yüzde 2 ile Uşak olarak belirlendi.

**********

YILDIRIM ZİRVEDE

Bursa’da son yıllarda satılık konut fiyatları durmaksızın artıyor. Hürriyet Emlak Eylül 2017 Emlak Endeksi verilerine göre 2017’nin ilk 3 çeyreğinde 5 büyük il arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen il Bursa oldu. Son 9 ayda Bursa’da satılık konut fiyatları yüzde 13 artarak  bin 932 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’da son 9 ayda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 29 ile Yıldırım oldu. Yıldırım, Türkiye’nin bütün illeri arasında 2017’nin ilk 3 çeyreğinde en çok değerlenen ilçe oldu. Bursa’nın hiçbir ilçesinde son 9 ayda fiyatlar düşmedi. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe ise 16 yıl ile Osmangazi oldu.

Son 9 ayda fiyatların arttığı ilçeler

1.Yıldırım %29

2.Gemlik %19

3.Nilüfer %15

En kısa amortisman süreleri

1.Osmangazi 16 yıl

2.Nilüfer 17 yıl

3.Mudanya 20 yıl

YORUM EKLE

Güvenlik Kodu

DİĞER HABERLER

ÇOK OKUNANLAR

YAYINLARIMIZ

SONRAKİ HABER

İMSİAD Başkanı Adil Gökçadır:

İMSİAD Başkanı Adil Gökçadır: "Kentsel dönüşüm kilitlenmek üzere"