Ev alıp satacaklar dikkat... Tapuda yeni dönem başladı

Gayrimenkul değerleme sisteminin yanı sıra tapuda da yeni dönem başladı. Vergiler gerçek değer üzerinden alınacak. Tapuda farklı illerden alım-satım yapılacak.

EKONOMİ, 07 Ocak 2020 Salı, 08:43
Ev alıp satacaklar dikkat... Tapuda yeni dönem başladı

Yeni  yılla birlikte gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımı ve tapuda yeni dönem başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin kurulması ve gayrimenkul envanterinin tamamlanmasına yönelik kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenleme 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girdi. Kademeli geçişin öngörüldüğü değerleme sistemiyle gayrimenkullerin vergilendirilmesi, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak.

Harç emlak vergisi, değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanıyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkulün devir bedeli, emlak vergisi değeriyle beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme hizmeti bedelinin bankaların ekspertiz ücretinin altında 400 lira civarında olması öngörülüyor.

RAPOR ÜCRETİ HARÇTAN DÜŞECEK

Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de bir çalışma yapılıyor. Tapu Kanunu'nda yapılan değişiklikle de gayrimenkul satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde de yeni bir sayfa açıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, "Bir binada birkaç değerleme olduktan sonra üç boyutlu haritalarla yine o değerlemeleri katına ve şerefiyesine göre genel müdürlüğümüz dağıtacak. Değerlemeler Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve SPK onaylı ekspertiz firmalarınca da yapılacak" dedi.

AYRI İLDE OLSA DA DEVİR YAPILIYOR

Konut alım satımında tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunması durumunda artık tapu devri yapılabiliyor. Bunun için taraflarının imza aşamasında aynı anda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Alıcı ve satıcının aynı anda ilgili birimlerde bulunup bulunmadığı görüntülü ve sesli araçlar ile teyit ediliyor. Aynı anda birimlerde hazır bulunmamaları halinde imzalar alınmıyor, tamamlandıktan sonra görevli personel tarafından elektronik imza ile resmi senedi hazırlayan birime gönderiliyor.

DEĞERLEME İKİ GÜNDE BİTECEK

Gayrimenkulünü satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Yeni sistemle değer tespiti iki günde tamamlanacak, raporlar bir yıl geçerli olacak.

Konutun değeri belirlenirken malzemeden konuma kadar birçok değişken dikkate alınacak. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme tutarına karşı iki kez daha rapor alma hakkı bulunuyor.

GÜNCEL
Tarım ve Orman Bakanlığı'ndan depremde hayvanları telef olan vatandaşlara destek
Tarım ve Orman Bakanlığı, Elazığ ve Malatya'da depremde hayvanları telef olan vatandaşlara hayvan...
ASAYİŞ
Bursa'da yüzlerce şubesi olan markette soygun! 2 kadın çalışana kabusu yaşattı...
Bursa'da yüzüne bandana takarak silahla marketi soyan şüpheliyi gözleri ele verdi. 100 güvenlik k...
GÜNCEL
Bursa iş dünyasından Elazığ ve Malatya'ya yardım eli!
Bursa Ticaret BorsasıYönetim Kurulu Başkanıve TOBB Yönetim Kurulu Üyesi Özer Matlı, Elazığ ve Mal...
GÜNCEL
Berna Laçin'e deprem sonrası paylaşımları nedeniyle soruşturma!
Berna Laçin'in Twitter hesabında Elazığ'daki deprem sonrası yaptığı paylaşımlar nedeniyle soruştu...
YAŞAM
'Onu bulacağım' demişti! Gözyaşları sel oldu...
Elazığ'da enkaz altından kurtuluşuna vesile olan Suriyeli'ye teşekkürünü dile getirerek sosyal me...
TÜRKİYE
Bursa'nın komşu ilinde korkutan görüntü! Depremin habercisi mi?
Balıkesir'in Burhaniye ilçesinde deniz suyunun çekilmesi ile 2 bin 500 yıllık Adramytteion Limanı...
Murat Boz'dan Aslı Enver hamlesi! Silmedi, arşivledi
Türkiye Kupası'nda kuralar çekildi! 3 büyüklerin rakipleri belli oldu
Türkiye'nin en uzun soluklu edebiyat yarışması başladı
Bursa Yenişehir'de 82 yıllık adliye yeni yerine taşındı

En Çok Okunan Haberler

Bursa'dan korkutan deprem uyarısı: 'İtalya v...

Türkiye'de peş peşe meydana gelen depremlere dikkat ...

Bursa'da yüzlerce şubesi olan markette soygu...

Bursa'da yüzüne bandana takarak silahla marketi soya...

Hangi bölgeler riskli, kaç tane aktif fay ha...

AFAD'ın Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası'na göre Bu...

Bursa'da soba kapağıyla hurdacıyı öldürdü: '...

Bursa'da sobasını satmak için eve çağırdığı hurdacıy...

Bursa'da kahreden olay! Yaşlı kadın yanarak ...

Bursa'da 74 yaşında bir kadın, evinde yanarak hayatı...

Acı haberler geliyor! Elazığ depreminde can ...

Elazığ'ın Sivrice ilçesinde meydana gelen 6,8 büyükl...

Bursa'nın komşu ilinde korkutan görüntü! Dep...

Balıkesir'in Burhaniye ilçesinde deniz suyunun çekil...

Berna Laçin'e deprem sonrası paylaşımları ne...

Berna Laçin'in Twitter hesabında Elazığ'daki deprem ...

Hemşirenin söyledikleri dünyayı sarstı: 'Vir...

Çin'in Wuhan kentinde ortaya çıkan ve kısa süre içer...

Evlat nöbeti tutan ailelerden Bursa'da açıla...

Çocuklarının terör örgütü PKK mensupları tarafından ...

Erdoğan'dan deprem sonrası paylaşımlara sert...

Cumhurbaşkanı Erdoğan, ''Elazığ depreminde şu ana ka...

'Deprem öldürmez, ihmal öldürür' sözünün fot...

Elazığ Sivrice'de meydana gelen 6.8 büyüklüğündeki d...

Çin'den koronavirüs hakkında korkutan açıklama!

Çin Ulusal Sağlık Komisyonu Bakanı Ma Xiaowei, şu an...

Elazığ'a giden Yusuf Güney esnafa isyan etti!

6.8 büyüklüğündeki deprem sonrası bu sabah Elazığ'a ...

Otobüs şirketlerinden Elazığ adımı: Biletler...

Türkiye'nin önde gelen otobüs şirketleri Elazığ'daki...