Ev alıp satacaklar dikkat... Tapuda yeni dönem başladı

Gayrimenkul değerleme sisteminin yanı sıra tapuda da yeni dönem başladı. Vergiler gerçek değer üzerinden alınacak. Tapuda farklı illerden alım-satım yapılacak.

EKONOMİ, 07 Ocak 2020 Salı, 08:43
Ev alıp satacaklar dikkat... Tapuda yeni dönem başladı

Yeni  yılla birlikte gayrimenkul değerleme sistemiyle konut alım satımı ve tapuda yeni dönem başladı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Taşınmaz Değerleme Sistemi'nin kurulması ve gayrimenkul envanterinin tamamlanmasına yönelik kapsamlı bir çalışma yürütüyor. Yeni düzenleme 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girdi. Kademeli geçişin öngörüldüğü değerleme sistemiyle gayrimenkullerin vergilendirilmesi, tapu harçları ve emlak vergilerinin gerçek değerleri üzerinden alınması sağlanacak.

Harç emlak vergisi, değerinden az olmamak üzere beyan edilen değer üzerinden hesaplanıyor. Yeni düzenlemeyle gayrimenkulün devir bedeli, emlak vergisi değeriyle beraber Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme hizmeti bedelinin bankaların ekspertiz ücretinin altında 400 lira civarında olması öngörülüyor.

RAPOR ÜCRETİ HARÇTAN DÜŞECEK

Değerleme raporu için ödenecek tutarın harçtan düşürülmesi için de bir çalışma yapılıyor. Tapu Kanunu'nda yapılan değişiklikle de gayrimenkul satış, bağış ve mal değişim işlemlerinde de yeni bir sayfa açıldı.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, "Bir binada birkaç değerleme olduktan sonra üç boyutlu haritalarla yine o değerlemeleri katına ve şerefiyesine göre genel müdürlüğümüz dağıtacak. Değerlemeler Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ve SPK onaylı ekspertiz firmalarınca da yapılacak" dedi.

AYRI İLDE OLSA DA DEVİR YAPILIYOR

Konut alım satımında tarafların farklı tapu müdürlükleri veya yurt dışı teşkilatında bulunması durumunda artık tapu devri yapılabiliyor. Bunun için taraflarının imza aşamasında aynı anda ilgili tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekiyor. Alıcı ve satıcının aynı anda ilgili birimlerde bulunup bulunmadığı görüntülü ve sesli araçlar ile teyit ediliyor. Aynı anda birimlerde hazır bulunmamaları halinde imzalar alınmıyor, tamamlandıktan sonra görevli personel tarafından elektronik imza ile resmi senedi hazırlayan birime gönderiliyor.

DEĞERLEME İKİ GÜNDE BİTECEK

Gayrimenkulünü satmak isteyenler tapuya başvurup değerleme uzmanı isteyecek. Yeni sistemle değer tespiti iki günde tamamlanacak, raporlar bir yıl geçerli olacak.

Konutun değeri belirlenirken malzemeden konuma kadar birçok değişken dikkate alınacak. Satış bedeli emlak vergisi değerinin yanı sıra Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nün belirleyeceği değerin altında olmayacak. Değerleme tutarına karşı iki kez daha rapor alma hakkı bulunuyor.

EKONOMİ
Merkez Bankası'nın döviz rezervleri 739 milyon dolar azaldı
Merkez Bankası'nın brüt döviz rezervleri 25 Eylül haftasında, bir önceki haftaya göre 739 milyon ...
ASAYİŞ
Bursa'da şoke eden anlar! Ailesini bıçakla rehin aldı sonra da polise saldırdı
Bursa'da annesini ve kız kardeşini bıçakla rehin alan saldırgan olaya müdahale eden polis ekibine...
MAGAZİN
İbrahim Tatlıses, 'Özledim' dedi, gözyaşlarına boğuldu
İbrahim Tatlıses, Armutlu'da bir mekandan çıkarken görüntüledi. Muhabirlerin sorularını yanıtlaya...
TEKNOLOJİ
Elon Musk'ın insan beynine çip takılan projesine Türkiye'de nasıl bakılıyor?
Elon Musk'ın insan beynine çip yerleştirmek üzere çalıştığı Neuralink projesini tanıtmasıyla tüm ...
GÜNCEL
Devlet Bahçeli'ye dikkat çeken hediye!
MHP Genel Başkanı Devlet Bahçeli'ye, üzerinde 'Fetih Suresi' yazılı kılıç hediye edildi.
DÜNYA
Las Vegas saldırısı kurbanlarına 800 milyon dolar tazminat
ABD'nin Las Vegas kentinde 58 kişinin öldüğü saldırıda kurbanların aileleri ile saldırganın kaldı...
Ne kredi kartı ne de nakit! Avuç içini göstererek ödeme yapılabilecek
Bursa'da zeytin açıklaması: 'Rekolte tahminini hasat dönemi öncesi açıklayacağız'
Bursa'dan başlayan yolculuk kötü bitti! Yaralılar var
Osmangazi'den 'bir kitap, bir yazar' söyleşisi! Mengüşoğlu kitabını anlattı

En Çok Okunan Haberler

Düğmeye basıldı! Bursa'da çok sayıda siteye ...

Bursa İl Jandarma Komutanlığı Siber Suçlarla Mü...

Bursa'da akılalmaz olay! Önce gasp ettiler, ...

Bursa'da travesti ile anlaşan adamın 20 bin lira ve ...

Elektriğe zam geldi!

Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu'nun (EPDK),dün 1 Ek...

Yer Bursa! Ölüm böyle teğet geçti

Bursa'da 15 yaşındaki bir kız, yapımı devam eden inş...

Puan silme cezasıyla karşı karşıya olan Burs...

Puan silme cezasının bugün uygulanmaması için Türkiy...

Sosyal medya düzenlemesi yürürlüğe girdi! Ce...

Sosyal medya yasası, 1 Ekim itibarıyla yürürlüğe gir...

Bursa'da halk otobüsüne çarpan sürücü şoka ...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde halk otobüsü ile özel oto...

Lüks restoranda buluşan işadamları güpegündü...

İstanbul Beylikdüzü'ndeki bir restoranda alacak vere...

Gazi sayılmayan 20 bin asker ve polis için M...

Terörle mücadelede yaralanmalarına ve hatta vücutlar...

Azerbaycan açıkladı! Ermenistan'da büyük kayıp

Azerbaycan Savunma Bakanlığı, Ermenistan'ın devam ed...

Uyuşturucu bağımlısı yakmıştı! Bursa'daki or...

Bursa'da uyuşturucu bağımlısının küle dönmesine sebe...

İnternetten etil alkol satışına yasak

Etil alkolün internetten satışı 1 Ekim 2020 tarihind...

Genç şarkıcı yaşamını yitirdi!

36 yaşındaki şarkıcı Arif Akpınar, hayatını kaybetti...

Dolar ne kadar oldu? İşte son durum

Piyasaların normalleşme adımlarının etkisiyle dün yö...

Cumhurbaşkanı Erdoğan kurmaylarını uyardı: U...

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın başkanlığında ...