Kiracı ile ev sahibi arasında 7 yıldır süren davaya Yargıtay son noktayı koydu!

Bursa'da, kiracı ile mülk sahibi arasında 7 yıldır süren alacak davasına son noktayı koyan Yargıtay, bilirkişi raporlarına yönelik emsal bir karara imza attı. 

GÜNCEL, 18 Ağustos 2019 Pazar, 09:36
Kiracı ile ev sahibi arasında 7 yıldır süren davaya  Yargıtay son noktayı koydu!

Bursa'da işlerinin kötüye gitmesi sebebiyle kiralık bulunduğu dükkanı boşaltan işletmeci, anahtarı mülk sahibine teslim etti. İcra müdürlüğünün kapısını çalan mülk sahibi, 6 aylık kira alacağının tahsilini istedi. Kiracı hakkında icra takibi başlatıldı. İcra haberiyle sarsılan kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinin yolunu tuttu. Anahtarın davalının yetkilisine teslim edildiğini, davalının altı aylık kira bedeli için 40 bin lira alacak üzerinden icra takibi yaptığını ileri sürerek borçlu olmadığının tespitine ve yüzde 20 kötü niyet tazminatı ödenmesine karar verilmesini talep etti. Mahkemede savunma yapan davalı mülk sahibi, davacının bildirim yapmadığını,sözleşmenin yenilenmesine sebep olduğunu, makul süreden sorumlu olduğunu belirterek davanın reddini istedi. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne hükmetti. Kararı taraf avukatları temyiz etti. 

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal bir karara imza attı. Bilirkişi raporlarının hakimi bağlamayacağına dikkat çekilen kararda, "Somut olayda, gerekçeli kararda dosyaya sunulan son bilirkişi raporunun hükme esas alındığı belirtildiği halde, oluşturulan hükümde ilk raporun dayanak alınması doğru bulunmamış, bozmayı gerektirmiştir. Bilirkişiler, raporlarını hazırlarken raporun dayanağı olan somut ve özel sebepleri bilimsel verilere uygun olarak göstermek zorundadır. Bilirkişi raporu aynı zamanda Yargıtay denetimine de elverişli olacak şekilde bilgi ve belgeye dayanan gerekçe ihtiva etmelidir. Ancak bu şekilde hazırlanmış raporun denetimi mümkün olup, hüküm kurmaya dayanak yapılabilir. Bilirkişi raporu kural olarak hâkimi bağlamaz. Hâkim, raporu serbestçe takdir eder.

Hâkim, raporu yeterli görmezse, bilirkişiden ek rapor isteyebileceği gibi gerçeğin ortaya çıkması için önceki bilirkişi veya yeniden seçeceği bilirkişi vasıtasıyla yeniden inceleme de yaptırabilir. Bilirkişi raporları arasındaki çelişki varsa hâkim çelişkiyi gidermeden karar veremez. Somut olayda, emlak uzmanı, inşaat mühendisi,hukukçu bilirkişilerin hazırladığı bilirkişi raporunda kiracının sadece altıncı ayın kirasından sorumlu olmadığı belirtilmiş, davacı rapora itiraz etmiştir. Dosyaya sunulan avukat, bankacı, şehir plancısı üç bilirkişiden oluşan kurulun hazırladığı diğer raporda, makul sürenin iki ay olduğu, 2012 yılı eylül, ekim, kasım ayları kira bedellerinin talep edilebileceği belirtilmiştir. Raporlar arasında oluşan çelişki giderilmeden karar verilmesi isabetli bulunmamıştır. Kararın bozulmasına oy birliği ile hükmedilmiştir'' denildi. 

 

DÜNYA
Trump'ın azil soruşturmasında kritik gün! Açık oturumlar başladı
ABD Başkanı Donald Trump'a yönelik azil soruşturmasında kamuya açık oturumlar bugün başladı. Giri...
DÜNYA
Kritik zirve başladı! Erdoğan ve Trump'tan ilk açıklama...
Cumhurbaşkanı Erdoğan ile ABD Başkanı Trump, Beyaz Saray'da bir araya geldi. İki lider kritik gör...
ASAYİŞ
Bu acıya yürek dayanmaz... Bursa'da derede tanınmayacak halde bulundu!
Bursa'nın İnegöl ilçesinde derede cansız bedeni bulunan 27 yaşındaki Emir Kavaz, göz yaşları aras...
YAŞAM
BHİD'in iletişim sohbetleri Parkora'da gerçekleşti
Bursa Halkla İlişkiler Derneği tarafından planlanan ve farklı isimlerin ağırlandığı iletişim sohb...
GÜNCEL
İlahiyat ön lisans mezunlarına kötü haber!
AYM, ilahiyat ön lisans bölümü mezunlarının, ilahiyat lisans programına sınavsız geçişini öngören...
EKONOMİ
Bursa'da da şubeleri var... İcradan satışa çıkarılıyor!
Türkiye'de market ve perakendecilik sektöründe faaliyet gösteren Akyürek Holding, 25 isim hakkı i...
BHİD'in iletişim sohbetleri Parkora'da gerçekleşti
Polise hakaret etmişti! Tuğba Özerk için 2 yıl hapis istemi
Süper Lig'de yaprak dökümü! 6 takım teknik direktör değişikliğine gitti
Çukur'un türküsündeki tartışmada son nokta!

En Çok Okunan Haberler

Derede bulunan ceset oğluna ait çıktı! Bursa...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde derede bulunan kimliği be...

Bursa'da Uzman Çavuş dehşeti! Kurşun yağdırd...

Bursa'da Jandarma Astsubay Meslek Yüksek Okulunda gö...

Bursa'da sevgilisini yakarak öldüren sanık: ...

Bursa'da, tartıştığı sevgilisi Şengül Vatansever'i b...

Bursa'da Uzman Çavuş'un işlediği cinayetin s...

Bursa'da Jandarma Astsubay Meslek Yüksek Okulu'nda i...

Bursa'da feci olay! Beton mikserinin altında...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde yolun karşısına geçmeye ç...

Bursa'da köy meydanındaki cinayette flaş gel...

Bursa'nın Yenişehir ilçesinde köy meydanında tartışt...

Dehşete düşüren olay! Aynı aileden 4 kişi öl...

İzmir'in Kiraz ilçesinde aynı aileden biri kadın 4 k...

Bursa'da da şubeleri var... İcradan satışa ç...

Türkiye'de market ve perakendecilik sektöründe faali...

Bursa'nın gündemine oturan gölet manzaralı v...

Bursa'nın Hasanağa Mahallesi'nde kaçak olarak yapıld...

Bu acıya yürek dayanmaz... Bursa'da derede t...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde derede cansız bedeni bulu...

Engelli gence kabusu yaşattılar... Böyle şak...

İzmir'de 18 yaşındaki yüzde 50 engelli genç, iş arka...

Haluk Levent'ten Cem Yılmaz'a 'vurgun' sorusu!

Cem Yılmaz'ı gösterisine giden Ekşi Sözlük yazarları...

6. Su ve Çevre Ödülleri sahiplerini buldu!

Su ve Teknoloji Derneği (SUTEK) koordinatörlüğünde d...

Türkiye'de bir ilk! Bursa'nın köklü lisesind...

Milli Eğitim Bakanlığı ile Tüm Saatçi ve İşadamları ...

Bursa'da 'sınırları zorlayan' yarışma! 30 bi...

Bursa Büyükşehir Belediyesi ve Bursa Teknik Üniversi...