Kiracı ile ev sahibi arasında 7 yıldır süren davaya Yargıtay son noktayı koydu!

Bursa'da, kiracı ile mülk sahibi arasında 7 yıldır süren alacak davasına son noktayı koyan Yargıtay, bilirkişi raporlarına yönelik emsal bir karara imza attı. 

GÜNCEL, 18 Ağustos 2019 Pazar, 09:36
Kiracı ile ev sahibi arasında 7 yıldır süren davaya  Yargıtay son noktayı koydu!

Bursa'da işlerinin kötüye gitmesi sebebiyle kiralık bulunduğu dükkanı boşaltan işletmeci, anahtarı mülk sahibine teslim etti. İcra müdürlüğünün kapısını çalan mülk sahibi, 6 aylık kira alacağının tahsilini istedi. Kiracı hakkında icra takibi başlatıldı. İcra haberiyle sarsılan kiracı Sulh Hukuk Mahkemesinin yolunu tuttu. Anahtarın davalının yetkilisine teslim edildiğini, davalının altı aylık kira bedeli için 40 bin lira alacak üzerinden icra takibi yaptığını ileri sürerek borçlu olmadığının tespitine ve yüzde 20 kötü niyet tazminatı ödenmesine karar verilmesini talep etti. Mahkemede savunma yapan davalı mülk sahibi, davacının bildirim yapmadığını,sözleşmenin yenilenmesine sebep olduğunu, makul süreden sorumlu olduğunu belirterek davanın reddini istedi. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne hükmetti. Kararı taraf avukatları temyiz etti. 

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi emsal bir karara imza attı. Bilirkişi raporlarının hakimi bağlamayacağına dikkat çekilen kararda, "Somut olayda, gerekçeli kararda dosyaya sunulan son bilirkişi raporunun hükme esas alındığı belirtildiği halde, oluşturulan hükümde ilk raporun dayanak alınması doğru bulunmamış, bozmayı gerektirmiştir. Bilirkişiler, raporlarını hazırlarken raporun dayanağı olan somut ve özel sebepleri bilimsel verilere uygun olarak göstermek zorundadır. Bilirkişi raporu aynı zamanda Yargıtay denetimine de elverişli olacak şekilde bilgi ve belgeye dayanan gerekçe ihtiva etmelidir. Ancak bu şekilde hazırlanmış raporun denetimi mümkün olup, hüküm kurmaya dayanak yapılabilir. Bilirkişi raporu kural olarak hâkimi bağlamaz. Hâkim, raporu serbestçe takdir eder.

Hâkim, raporu yeterli görmezse, bilirkişiden ek rapor isteyebileceği gibi gerçeğin ortaya çıkması için önceki bilirkişi veya yeniden seçeceği bilirkişi vasıtasıyla yeniden inceleme de yaptırabilir. Bilirkişi raporları arasındaki çelişki varsa hâkim çelişkiyi gidermeden karar veremez. Somut olayda, emlak uzmanı, inşaat mühendisi,hukukçu bilirkişilerin hazırladığı bilirkişi raporunda kiracının sadece altıncı ayın kirasından sorumlu olmadığı belirtilmiş, davacı rapora itiraz etmiştir. Dosyaya sunulan avukat, bankacı, şehir plancısı üç bilirkişiden oluşan kurulun hazırladığı diğer raporda, makul sürenin iki ay olduğu, 2012 yılı eylül, ekim, kasım ayları kira bedellerinin talep edilebileceği belirtilmiştir. Raporlar arasında oluşan çelişki giderilmeden karar verilmesi isabetli bulunmamıştır. Kararın bozulmasına oy birliği ile hükmedilmiştir'' denildi. 

 

GÜNCEL
Türkiye'de salgın ne zaman bitecek? Bakan Koca'dan flaş açıklama
Sağlık Bakanı Fahrettin Koca, 'Salgın ne zaman bitecek?' sorusuna, 'Dünyada bitmedikçe Türkiye'd...
TÜRKİYE
Sigarasız mahalleye 'tütün mamulleri kullanılmamaktadır' tabelası asıldı
Denizli'de, 'sigarasız mahalle' hedefiyle yürütülen proje kapsamında tütün mamülleri kullanma ora...
GÜNCEL
Yasaklar kalkıyor ama... Bilim Kurulu Üyesi'nden önemli uyarılar!
1 Haziran'da başlayacak normalleşme sürecinde ulaşım konusunda görüşlerini açıklayan Bilim Kurulu...
GÜNCEL
Aylardır süren kısıtlamaların çoğu kalkıyor! İşte madde madde değişiklikler...
Koronavirüs salgını nedeniyle 2,5 aydır devam eden sokak kısıtlaması ve şehirlerarası seyahat yas...
SAĞLIK
İçi yumuşacık kıvamlı, hafif ve pratik tatlı: Süt helvası
Dışı tıpkı fırın sütlaç gibi kabuk bağlamış, içi yumuşacık kıvamlı, hafif ve pratik bir tarif yap...
GÜNCEL
Bursa'da park ve bahçelere akın ettiler: 'Devlet bizi düşünüyor'
Bursa'da korona virüs tedbirleri kapsamında sokağa çıkma izni verilen 65 yaş üstü vatandaşlar par...
Bursa'da deniz trafiği azalınca yunuslar kendini gösterdi
Yıldırım'da hasret sona erdi! Kurallara uyarak namazlarını kıldılar
Star Wars yıldızı isyan etti: Lanet olası ırkçılardan nefret ediyorum!
Başkan Yılmaz: Sorunları çözmede istişare kültürünü hakim kılıyoruz

En Çok Okunan Haberler

Görüntüler Bursa'dan! Normalleşme döneminde ...

Bursa'da sokağa çıkma kısıtlaması olmasına rağmen ar...

Bursa'nın ölüm yolu! Sürücüler büyük korku y...

Bursa'da bir köy yoluna dağdan kayalar düşerken, yol...

Aylardır süren kısıtlamaların çoğu kalkıyor!...

Koronavirüs salgını nedeniyle 2,5 aydır devam eden s...

Bursa Valiliği'den seyahat yasağının kaldırı...

Bursa Valiliği, seyahat yasağının kaldırılması ile k...

Diyarbakır'da polisi şehit eden şahıs teslim...

Diyarbakır'da dün silahlı saldırıda bulunup polisi ş...

Bursa'da sahiller doldu taştı!

Bursa Güzelyalı sahilleri, sokağa çıkma izninin ver...

İşte restoran, kafe gibi yeme-içme yerlerind...

Yeni corona virüs (Covid-19) salgınının yayılmasının...

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan 'Ayasofya' açıklam...

İstanbul'da Yeşilköy Prof. Dr. Murat Dilmener Acil D...

Acun Ilıcalı: İleride bir parti kuracağım, a...

"Sanırım kendi hayallerimi bitirdiğim için artık ins...

Yer Bursa! 500 lirayla intihardan vazgeçti, ...

Bursa'da sokağa çıkma kısıtlamasına rağmen 2 saat ar...

ABD'de büyük öfke! 2. Dünya Savaşı'ndan sonr...

Koronavirüs salgını devam ederken, ABD'de son yıllar...

Başkan Aktaş'tan Selçuk Bayraktar'a: 'Bursa'...

Gökmen Uzay ve Havacılık Merkezi (GUHEM) için önemli...

Bursa Büyükşehir, koronayla mücadele dönemin...

Dünyayı etkisi altına alan 'Covid 19' salgınıyla müc...

Kısıtlamanın son günü Bursa polisi kuş uçurt...

Bursa'da hafta sonu uygulanan sokağa çıkma kısıtlama...

Bakan Soylu, 12 Nisan'da neden istifa kararı...

İçişleri Bakanı Süleyman Soylu, 12 Nisan'da sunduğu ...