Komşuya 'deniz manzaramı kapattın' davası! Yargıtay son noktayı koydu...

Yargıtay, yaptığı tadilatla komşusunun deniz manzarasını kapatan yazlıkçının, evini eski haline getirmesi gerektiğine karar verdi. Kararda, bu tür davalarda mahkemece normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir el atmanın bulunup bulunmadığının tespit edilmesi gerektiği belirtildi.

TÜRKİYE, 13 Ekim 2018 Cumartesi, 12:04
Komşuya 'deniz manzaramı kapattın' davası! Yargıtay son noktayı koydu...

Muğla'nın Datça ilçesinde bir yazlık sahibi, komşusunun evinin bağımsız bölümünde yaptırdığı tadilatlar nedeniyle deniz manzarasının kapandığı gerekçesiyle, imar planı ve mimari projeye aykırı bu kısımların yıkılması talebiyle maddi ve manevi tazminat davası açtı.

Datça Asliye Hukuk Mahkemesi, davacının maddi tazminat isteminin kabulü, diğer tazminat istemlerinin ise reddine karar verdi.

Davalının kararı temyiz etmesi üzerine dosya Yargıtay 14. Hukuk Dairesine geldi. Daire, yerel mahkemenin kararını bozdu.

Bozma kararında, komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması şartının aranmayacağı belirtilerek, davalının kusurlu olup olmaması ve kasıtlı hareket edip etmemesinin, el atmanın önlenmesi davasına etkili olmadığı kaydedildi.

Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi el atmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebileceği vurgulanan gerekçede, şu tespitlere yer verildi:

"Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir el atmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir. Davacının subjektif ve aşırı duyarlılığıyla değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre el atmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı, sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya el atmanın varlığı tespit edildiği takdirde mülkiyet hakkının taşkın olarak kullanıldığı sonucuna varılmalıdır. Taşkın kullanma belirlendiği takdirde el atmanın tamamen ortadan kaldırılması veya tahammül sınırları içine çekilebilmesi için ne gibi önlemlerin alınması gerektiği bilirkişiler aracılığıyla tespit edilerek tarafların yarar ve çıkar dengeleri de gözetilmek suretiyle bunların en uygununa karar verilmelidir."

Bozma kararında, mahkemece öncelikle taraflara ait taşınmazların tapu kayıtlarıyla çap ve krokilerinin getirtilmesi, tarafların iddia ve savunmalarına göre en uygun ihtisas grubu ve meslek erbabından seçilecek bilirkişilerin hazır bulundurulması gerektiği anlatıldı.

Hazırlanacak bilirkişi raporlarında alınması gereken önlemler ile tazminat, yıkım ve eski hale getirme istekleri varsa bunların gerekçede gösterilmesi gerektiğine dikkati çekilen kararda, bu ilkeler ışığında somut olayda mahallinde yapılan keşif sonrası alınan fen bilirkişi raporu bulunduğu kaydedildi.

Raporda, davacıya ait bağımsız bölümde deniz manzarasının, davalıya ait villada yapılan tadilatlar nedeniyle 13,53 metrekare daraldığının tespit edildiği bildirilen kararda, rapor doğrultusunda mahkemece davacının el atmanın önlenmesi ve eski hale iade taleplerinin kabulüne, bu durumda davacının maddi zararı da oluşmayacağından tazminat isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, aksi yönde karar verilmesinin bozma nedeni yapıldığı belirtildi.

TÜRKİYE
Polisten HDP'li vekile tokat gibi cevap!
Beraberindeki grupla PKK'lı teröristin cenazesine katılmak isteyen HDP Diyarbakır Milletvekili S...
GÜNCEL
DSP Genel Başkanı Önder Aksakal Bursa'da! 'Her seçim çevresinde adayımızı göstereceğiz'
Bursa'da bulunan DSP Genel Başkanı Önder Aksakal, Nilüfer Belediye Başkanı Mustafa Bozbey'i makam...
SİYASET
Erdoğan, Kaşıkçı ile ilgili tarih verdi! 'Tüm detayları açıklayacağım'
Üsküdar-Çekmeköy metro hattı açılış töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, salı gü...
EKONOMİ
Emekliler için geri sayım başladı!
Emeklilerin Ocak zammı için geri sayım başladı. 2018 yılının ikinci 6 aylık döneminde gerçekleşen...
DÜNYA
Tren faciası! Raydan çıktı, 17 ölü...
Tayvan'da bir yolcu treninin raydan çıkması sonucu ilk belirlemelere göre 17 kişi öldü.
GÜNCEL
Oğlunun intiharından aylar sonra konuştu!
Geçen yıl aralık ayında intihar eden oğlu Mehmet Yavuz Yılmaz'la ilgili açıklama yapan Berna Yıl...
İnegöl Belediye Başkanı Taban: İlçemiz parmakla gösterilsin
Bursa'da feci ölüm! Ağaç sonu oldu
Ata Demirer'in zeytin hasadı fotoğraflarına yoğun ilgi...
Bursa Keles'te organik ürünler hem taze hem daha ucuza...

En Çok Okunan Haberler

Bursa'yı sağanak vurdu, alt geçitte otomobil...

Bursa'da sağanak yağmur nedeniyle yolları su bastı. ...

Bursa'da feci kaza! Kadın sürücü dehşeti yaşadı

Bursa'nın Gemlik ilçesinde Büşra T. adlı sürücü, dir...

Bursa'da akıl almaz olay! Baygın halde karak...

Bursa'nın İznik ilçesinde madde kullanan genç çalınt...

Bursa'daki tecavüz cinayeti davasında flaş g...

Bursa'da işitme engelli ablasına tecavüz ettiği iddi...

Bursa'da polis motosikleti kaza yaptı! Yaral...

Bursa'da Yunus timlerinin bulunduğu motosiklet, tica...

Eşinden gizli bunu yapanlar yandı! Yargıtay'...

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşinden habersiz kredi çe...

Bursa'da gözleri yaşartan hikaye! Hayallerin...

Geçirdiği trafik kazası sonrası 5 yıldır yeşil sahal...

Bursa'da zeytin taban fiyatı açıklandı, çift...

Bursa'nın dünyaca meşhur sofralık zeytinin hasadına ...

Bursa'daki zamlara Başkan Aktaş'tan tepki! '...

Minibüslere gelen zamma tepki gösteren Bursa Büyükşe...

Çatıdan inemeyen muhtar... 'Bunun altında ez...

Ankara'nın Bala ilçesindeki Aşağı Hacı Bekir Mahalle...

Oğlunun intiharından aylar sonra konuştu!

Geçen yıl aralık ayında intihar eden oğlu Mehmet Ya...

Bursa'da tehlikeli görüntü... Çocuklar bu su...

Bursa'nın Yıldırım ilçesindeki Ulus Mahallesi'nde bu...

Anne cinneti! 3 çocuğunun boğazını kesti

Adana'da cinnet getiren bir kadın, yaşları 6 ile 12 ...

Olay iddia: Cesedi halıya sarıp konsoloslukt...

Üst düzey bir Suudi yetkili, Cemal Kaşıkçı'nın öldür...

Emekliler için geri sayım başladı!

Emeklilerin Ocak zammı için geri sayım başladı. 2018...