Komşuya 'deniz manzaramı kapattın' davası! Yargıtay son noktayı koydu...

Yargıtay, yaptığı tadilatla komşusunun deniz manzarasını kapatan yazlıkçının, evini eski haline getirmesi gerektiğine karar verdi. Kararda, bu tür davalarda mahkemece normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir el atmanın bulunup bulunmadığının tespit edilmesi gerektiği belirtildi.

TÜRKİYE, 13 Ekim 2018 Cumartesi, 12:04
Komşuya 'deniz manzaramı kapattın' davası! Yargıtay son noktayı koydu...

Muğla'nın Datça ilçesinde bir yazlık sahibi, komşusunun evinin bağımsız bölümünde yaptırdığı tadilatlar nedeniyle deniz manzarasının kapandığı gerekçesiyle, imar planı ve mimari projeye aykırı bu kısımların yıkılması talebiyle maddi ve manevi tazminat davası açtı.

Datça Asliye Hukuk Mahkemesi, davacının maddi tazminat isteminin kabulü, diğer tazminat istemlerinin ise reddine karar verdi.

Davalının kararı temyiz etmesi üzerine dosya Yargıtay 14. Hukuk Dairesine geldi. Daire, yerel mahkemenin kararını bozdu.

Bozma kararında, komşuluk hukukundan kaynaklanan el atmanın önlenmesi davalarında davalının kusurlu olması şartının aranmayacağı belirtilerek, davalının kusurlu olup olmaması ve kasıtlı hareket edip etmemesinin, el atmanın önlenmesi davasına etkili olmadığı kaydedildi.

Davalının hiçbir kusuru olmasa dahi el atmanın önlenmesine, eski hale getirme ve tazminata hükmedilebileceği vurgulanan gerekçede, şu tespitlere yer verildi:

"Mahkemece yapılacak araştırmalarda somut olayın özelliği, komşu taşınmazların yerleri, nitelikleri, konumları, kullanma amaçları göz önünde tutularak normal bir insanın hoşgörü ve tahammül sınırlarını aşan bir el atmanın bulunup bulunmadığı tespit edilmelidir. Davacının subjektif ve aşırı duyarlılığıyla değil, objektif her normal insanın duyarlılığına göre el atmaya katlanıp katlanamayacağı araştırılmalı, sonuçta katlanılabilir, hoşgörü sınırlarını aşan bir zarar veya el atmanın varlığı tespit edildiği takdirde mülkiyet hakkının taşkın olarak kullanıldığı sonucuna varılmalıdır. Taşkın kullanma belirlendiği takdirde el atmanın tamamen ortadan kaldırılması veya tahammül sınırları içine çekilebilmesi için ne gibi önlemlerin alınması gerektiği bilirkişiler aracılığıyla tespit edilerek tarafların yarar ve çıkar dengeleri de gözetilmek suretiyle bunların en uygununa karar verilmelidir."

Bozma kararında, mahkemece öncelikle taraflara ait taşınmazların tapu kayıtlarıyla çap ve krokilerinin getirtilmesi, tarafların iddia ve savunmalarına göre en uygun ihtisas grubu ve meslek erbabından seçilecek bilirkişilerin hazır bulundurulması gerektiği anlatıldı.

Hazırlanacak bilirkişi raporlarında alınması gereken önlemler ile tazminat, yıkım ve eski hale getirme istekleri varsa bunların gerekçede gösterilmesi gerektiğine dikkati çekilen kararda, bu ilkeler ışığında somut olayda mahallinde yapılan keşif sonrası alınan fen bilirkişi raporu bulunduğu kaydedildi.

Raporda, davacıya ait bağımsız bölümde deniz manzarasının, davalıya ait villada yapılan tadilatlar nedeniyle 13,53 metrekare daraldığının tespit edildiği bildirilen kararda, rapor doğrultusunda mahkemece davacının el atmanın önlenmesi ve eski hale iade taleplerinin kabulüne, bu durumda davacının maddi zararı da oluşmayacağından tazminat isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, aksi yönde karar verilmesinin bozma nedeni yapıldığı belirtildi.

GÜNCEL
Cumhurbaşkanlığı Kültür ve Sanat Büyük Ödülleri'nin sahipleri belli oldu
Cumhurbaşkanı Erdoğan başkanlığında toplanan Kültür ve Sanat Politikaları Kurulu, Cumhurbaşkanlığ...
DÜNYA
Fransa, 'sarı yelekliler' krizinden çıkmaya çalışıyor!
Fransa Cumhurbaşkanı Emmanuel Macron, sarı yeleklilerin sebep olduğu "krize" çözüm bulmak için s...
GÜNCEL
Bursa'da emekliler sokağa döküldü!
Bursa'nın Mudanya ilçesinde, Belediye Parkı'nda toplanan emekliler, hükümetin 2019 yılı bütçesine...
GÜNCEL
Evlilik yıldönümünde korkunç manzara! Yatakta ölü buldu
İstanbul Sarıyer'de işten dönen şahıs, eşini yatakta ölü buldu. Olay yerinde sinir krizleri geçir...
SİYASET
Erdoğan-Bahçeli görüşmesinin tarihi belli oldu!
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ile MHP lideri Devlet Bahçeli'nin yapacağı görüşmenin tarihi b...
DÜNYA
'Sarı Yelekliler' Fransa ekonomisini de yaktı! Ağır fatura...
Fransa Ekonomi Bakanı Bruno Le Maire, sarı yeleklilerin gösterilerinin ülke ekonomisinin 2018'in ...
Bursa'da şok operasyon! 31 şahıs yakalandı
Bursa Gemlik Belediyesi istihdama destek! 60 kişi alınacak
Evlilik yıldönümünde korkunç manzara! Yatakta ölü buldu
Teknoloji fuarına Bursa damgası!

En Çok Okunan Haberler

Bursa'da zifiri karanlıkta operasyon: 'Eğer ...

Bursa'da bir iş adamından şantaj yaparak 1 milyon li...

Bursa'daki fabrikada feci ölüm! Makineye sık...

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde faaliyet gösteren Dökt...

Bursa'da korkunç kaza! Bebek araçtan fırladı...

Bursa'da içinde 2 aylık bebekleriyle kaza yapan aile...

Bursa'da 80 yaşındaki adam dehşet saçtı, ken...

Bursa'da karısının boğazını keserek öldüren 79 yaşın...

Bursa'da akılalmaz kaza! Duvara çarpan trakt...

Bursa'da yola çıkan ineklere çarpmamak için direksiy...

Bursa'daki korkunç cinayette mide bulandıran...

Bursa'da tartıştığı karısını otomobilde boğazını sık...

Bursa'da genç kıza resmen işkence... O dokto...

Bursa Çekirge Devlet Hastanesi'nde yaşanan skandal o...

Düzenleme resmileşti: Poşetleri ücretsiz ver...

Çevrenin korunmasına yönelik kanuna göre plastik alı...

Ünlü tarihçi FETÖ'den gözaltına alındı!

FETÖ'nün medya yapılanmasına ilişkin soruşturma kaps...

Bursa'daki FETÖ itirafçısı: 'Askeriyeye sokt...

Bursa'da, FETÖ'nün TSK'daki mahrem yapılanmasına yön...

Yıldırım, İstanbul adaylığı için ilk kez kon...

TBMM Başkanı Binali Yıldırım, İstanbul Büyükşehir Be...

Meteoroloji Bursa'yı uyardı! Kar geliyor

Meteoroloji Bölge Müdürlüğü Marmara Bölgesi için kuv...

Yer: Bursa! Su birikintisinin olduğu yerde t...

Amerika'dan getirilerek Gaziantep Zeugma Müzesi'nde ...

Bursa'da yılbaşı öncesi hindiler cep yakıyor...

Bursa'da yılbaşı öncesi hindiler el yaktı. Dişi hind...

Milyonları ilgilendiren karar! Ek iş kovulma...

İş sözleşmesinin aksine, hafta sonu ve mesai saatler...