TÜİK açıkladı! İşte Bursa'da satılan konut sayısı...

N. Nuri YAVUZ

Ülkemizde yaşanan ekonomik daralmadan en çok etkilenen sektörlerin başında inşaat geliyor. Son 2 yılda imalatın yavaşladığı ve sene başından ağustos ayına kadar da konut satışlarının düştüğü sektör, dipten döndü. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın temmuz ayındaki faiz indirimiyle kamu bankaları öncülüğünde 'konut kredi faiz' oranlarının, ağustos başında piyasaca kabul edilen 0,99 seviyesine çekilmesi, satışlara doping etkisi yaptı. Tüm ülkede olduğu gibi Bursa da bu ivmeden nasibini aldı.

BURSA VERİLERİ

TÜİK tarafından açıklanan 'Ekim 2019' tarihli 'Konut Satış İstatistikleri' verilerine göre Bursa'da yılın onuncu ayında toplam 5 bin 460 konut satıldı. Geçen yıl aynı ayda bu rakam, 5 bin 418 idi. İki yılın ekim aylarında gerçekleştirilen toplam satışlar kıyaslandığında sadece 'yüzde 0,7'lik bir artış görülüyor. Bu veri üzerinden değerlendirildiğinde konut kredi faiz oranlarının 0,99'a çekilmesinin büyük bir etki yapmadığı düşünülebilir ancak ipotekli konut satışı rakamları incelendiğinde asıl etki boyutlandırılabilir.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

Bursa'da ipotekli olarak satışı yapılan konut sayısı, ekimde geçen yılın aynı ayına kıyasla 'yüzde 638,8' oranında artarak 2 bin 54'lere ulaştı. Yine ipotekli olarak alıcı bulan sıfır konut sayısının da 'yüzde 324,6' oranında artışla 671'e çıktı. Özellikle bu dönemde ipotekli satışların ikinci ele yöneldiği rakamlara da yansıdı. Buna göre ipotekli ikinci el konut satışı, 'yüzde 1052' gibi ciddi bir artış performansı gösterdi ve bin 383'e erişti.

SIFIR KONUT ZAYIF

Bu yılın onuncu ayında Bursa'da toplam bin 982 sıfır konut satıldı. Geçen yıl aynı ayda bu rakam 2 bin 906 seviyelerindeydi. İki rakam kıyaslandığında toplam sıfır konut satışının 'yüzde 31,7' daha düşük olduğu görülüyor. Toplam ikinci el konut satışında ise tam tersine bir tablo var. Ekimde geçen yılın onuncu ayına göre Bursa'da satılan toplam ikinci el konut sayısı, 'yüzde 38,4' oranında artarak 3 bin 478 olarak gerçekleşti.  

YABANCIYA SATIŞ DÜŞTÜ

Türkiye'de İstanbul ve Antalya'nın ardından yabancıya konut satışının en yoğun olduğu üçüncü il konumundaki Bursa'da son aylarda gözlenen düşüş, ekimde de devam etti. TÜİK verilerine göre geçen yıl ekimde 448 konutun yabancı alıcı bulduğu ilde bu yıl aynı ayda 215 konut satışı yapıldı. Son üç ayda yabancıya konut satışında izlenen düşüşün iç talebin canlanmasından kaynaklandığı düşünülüyor. 10 aylık toplamda yabancıya satılan konut sayısı bu yıl bin 873 olarak gerçekleşirken geçen yıl aynı dönemde bu rakam 2 bin 167 seviyesindeydi.

10 AYLIK TOPLAM

Ocak-Ekim dönemini kapsayan ilk 10 ayda Bursa'da toplam 37 bin 737 konut satıldı. Bunun 9 bin 545'i ipotekli, kalan 28 bin 192'si ise diğer satış türünde kayda geçti. 10 ay toplamındaki 37 bin 737 satışın 14 bin 875'i ilk satış, 22 bin 862'si ikinci el olarak belirlendi.

Geçen yıl aynı dönemde toplam 42 bin 980 konut satılmış ve bunun 10 bin 804'ü ipotekli, 32 bin 176'sı diğer satış olarak açıklanmıştı. Geçen yılın 10 ayında satılan 42 bin 980 konutun 21 bin 860'ı ilk satış, 21 bin 120'si ikinci el satış olarak gerçekleşmişti. 10 aylık toplamlar kıyaslandığında konut satışlarının geçen yılın gerisinde olduğu görülüyor.

ÜLKE GENELİ

Türkiye'de ekim ayında satılan konut sayısı, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,5 azaldı ve 142 bin 810 oldu. İpotekli konut satışları ise 'yüzde 525,1' artarak 50 bin 411'e yükseldi. İlk defa satılan konut sayısı ekimde geçen yılın aynı ayına göre 'yüzde 32,9' azalarak 50 bin 181'e geriledi. İkinci el konut satışları ekimde geçen yılın aynı dönemine kıyasla 'yüzde 29,2' artarak 92 bin 629 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satışları, ekimde geçen yılın aynı ayına göre 'yüzde 31,9' azalarak 4 bin 272 oldu.