Yargıtay'dan emsal olacak karar! Sadece yazılıysa geçerli...

Yargıtay, binlerce emlâkçı ve gayrimenkul danışmanını ilgilendiren bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme, emlakçıyla satıcı arasındaki simsarlık anlaşmasının ancak yazılıysa geçerli olduğuna hükmetti.

GÜNCEL, 05 Mayıs 2019 Pazar, 10:11
Yargıtay'dan emsal olacak karar! Sadece yazılıysa geçerli...

Bir emlakçı, arsa sahibiyle kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak, dairelerin satılması için mutabakata vardı. Ancak arsa sahibinin sözünde durmadığını gören emlâkçi soluğu mahkemede aldı. Asliye Hukuk Mahkemesi'nde taşınmazının üzerine kat karşılığı daire yaptırılan arsa sahibinden davacı olan emlakçı, aracılık hizmetini yerine getirerek davalıya ait taşınmazla ilgili kat karşılığı inşaat sözleşmesinin yapılmasını sağladığını öne sürdü. Emlakçı, bu sözleşmede komisyon bedeli olarak bir daire verileceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek fazlaya dâir hakları saklı kalmak kaydıyla 10 bin TL'nin kanuni faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etti. Davalı arsa sahibi ise, davanın müteahhit firmaya yöneltilmesi gerektiğini, husumet yönünden davanın reddi gerektiğini dile getirdi. Davalı, ihtilafın ticari dava olmaması sebebiyle mahkemenin görevli olmadığını, taraflar arasında düzenlenen sözleşmenin adi yazılı olduğunu ve sözleşmenin gerçekleşmediğini savunarak davanın reddini istedi.

Mahkeme, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre TBK 520/3 maddesi gereğince taşınmazlara dair simsarlık sözleşmesi yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli sayılamayacağına dikkat çekti. Kararda, davacı ile davalı arasında bu anlamda yapılmış yazılı bir sözleşme bulunmadığı, davacının adi yazılı arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin tarafı durumunda olmadığı hatırlatıldı. Mahkeme, davacının sözleşmenin kurulmasında aracılık yapmış olsa bile kurulmuş geçerli bir sözleşme bulunmadığı gibi davacının tarafı olmadığı sözleşme ile kararlaştırılan ücreti isteyemeyeceği, bu sebeple de ücret talep hakkı doğmadığından davanın reddine karar verdi. Kararı davacı temyiz etti. Devreye giren Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, 'içtihat metni' olacak bir karara imza attı. Delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmadığına dikkat çeken Daire, mahkeme kararını onadı. Emsâl kararla birlikte emlakçıların satıcıyla yaptığı sözlü simsarlık anlaşması geçerli sayılmayacak.

ASAYİŞ
Bursa'da eski kız arkadaşını kafasından vurdu, 'Tüfek yanlışlıkla ateş aldı' dedi!
Bursa'nın İnegöl ilçesinde, Ömer Z. isimli sanık, eski kız arkadaşını kafasından, yanındaki erkek...
GÜNCEL
İzmir yangını kontrol altında! 500 hektarlık alanda etkili oldu...
İzmir'in Karabağlar ilçesinde başlayan ve Seferihisar ve Menderes ilçelerinde etkili olan yangın ...
DÜNYA
Avrupa ülkesi şokta! Başbakan istifa etti...
İtalya'da yaşanan hükümet krizinde, Başbakan Giuseppe Conte istifa edeceğini duyurdu. Conte, Lig ...
EKONOMİ
Bursalı fırıncı 'sorumluluk' aldı, ekmeği 1 liraya indirdi! Örnek olsun...
Bursa'da bir fırıncı 1,5 lira olan 250 gram ekmeği 1 liraya düşürdü. "Üretici olarak, 1 TL'den sa...
EKONOMİ
'BTSO projeleriyle Türk-Alman ilişkilerine büyük katkı sağlıyor'
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Burkay, İstanbul'da bulunan A...
GÜNCEL
Bursa'da 4 hastaya umut olmuştu! Son görüntüleri ortaya çıktı...
Balıkesir'in Erdek ilçesindeki eğlence mekanında bir kişinin pompalı tüfekle ateş açması hayatını...
Bursa'daki Fetih Müzesi'nde 'Ara Güler Fotoğraf Sergisi'
Bursa'nın değerli hocalarından Gökırmak son yolculuğuna uğurlandı!
İtalya'da Can Yaman izdihamı!
Ayrılık nedeni ortaya çıktı! 'Midemi bulandıran çok şey vardı'

En Çok Okunan Haberler

Marmara'da korkutan senaryo! '7.5'le vuracak...

Marmara fayını karış karış inceleyen Prof. Dr. Cenk ...

Bursa'da yolcu otobüsüne çarpan otomobilde c...

Bursa'nın Mudanya ilçesinde otomobil sürücüsü, durak...

Bursa'da eski kız arkadaşını kafasından vurd...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde, Ömer Z. isimli sanık, es...

Bursalı fırıncı 'sorumluluk' aldı, ekmeği 1 ...

Bursa'da bir fırıncı 1,5 lira olan 250 gram ekmeği 1...

Haziranda yüzde 15 zamlanan çaya bir zam daha!

Çay İşletmeleri Genel Müdürlüğü (ÇAYKUR) kuru çay fi...

Sonuçlar belli oldu! İşte Bursa'da denize gi...

Hava sıcaklıkları mevsim normallerinde seyrederken, ...

Türkiye'nin gündemine oturan görüntüler! Adn...

Adnan Oktar suç örgütüne yönelik, 226 şüpheli hakkın...

Bursa'da 4 hastaya umut olmuştu! Son görüntü...

Balıkesir'in Erdek ilçesindeki eğlence mekanında bir...

'Yaşlı kurt' önerdi: 'Fiyatına bakmadan altı...

ABD'li ünlü yatırımcı Mark Mobius, altına yönelik de...

Bursa'da derin uykuya dalan iş yeri sahibi s...

Bursa'da işyerinde temizlik yapan lokanta sahibi uyu...

Bursa'da dev taşınma! Kamyon kamyon götürülü...

Bursa Adliyesi'ndeki bazı mahkemeler yeni yapılan Bö...

'Hz. Süleyman'ın kızıyım, kanım şifa' diyere...

Eskişehir'de, Hz. Süleyman'ın kızı olduğunu ileri sü...

Her yerde aranıyordu, vahşice öldürülmüş!

Kütahya'nın Gediz ilçesinde, bir haftadır kayıp olar...

Bakan Yardımcısı Haluk Dursun'un hayatını ka...

Van'ın Erciş ilçesinde Kültür ve Turizm Bakan Yardım...

Bursa'da 30 Ağustos'ta 7 bin 835 kişiyle dev...

30 Ağustos günü, 7 bin 835 kişiyle dev bir Türkiye h...