Yer: Bursa! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren olay...

Bursa'da, kira ücretini sözleşme imzaladığı kişiye ödeyen vatandaş, yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. İcraya itiraz eden kiracı, soluğu mahkemede aldı. 'Dairenin sahibi olmayan âcire (kiraya verene) yapılan ödemeler, kiracının sorumluluğunu kaldırmaz' yönündeki mahallî mahkeme kararını Yargıtay da onadı. Bu emsal kararla, mülk sahibine yapılmayan ödemeler yok sayılacak.

TÜRKİYE, 02 Ekim 2018 Salı, 09:42
Yer: Bursa! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren olay...

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde ikamet eden E.S., A.A.I.'ya ait daireyi R.A.I.'dan kiraladı. Kira ücretini düzenli olarak R.A.I.'ya ödeyen E.S., yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. Soluğu mahkemede alan E.S., itirazı üzerine icra takibi durduruldu. Bu kez Orhangazi İcra Hukuk Mahkemesi'ne dava açan M.A.I.'nın ifadeleriyle gerçek ortaya çıktı. Dairenin kendisine A.A.I..'dan miras kaldığını belirten M.A.I., kira ücretinin tarafına ödenmediğini, icra takibinin durdurulmasının kanunun aykırı olduğunu kaydetti. Mahkemede ifade veren M.A.I., kiracıya 2015 yılında gönderilen ihtarname ile kiracı olarak bulunduğu dairenin A.A.I.'ya ait olduğunu, A.A.I.'nın vefatıyla söz konusu taşınmazın mülkiyetinin ve kullanım hakkının kendisine geçtiğini bildirdiğini söyledi. Başkasına yapılacak kira ödemelerinin geçersiz olacağını belirterek, birikmiş kira bedelinin hesabına yatırılmasını istediğini kaydetti.

Mahkemede savunma yapan davalı kiracı ise, yaptığı ödemelerin, âcirin (kiraya verenin kişinin) hesap hareketlerinden ortaya çıkacağını söyledi. Mahkeme, icraya yapılan itirazın kaldırılmasına, davalı E.S.'yi, haksız ve kötü niyetle takibe itiraz ettiğinden asıl alacağın yüzde 20'si oranında icra inkâr tazminatı ödemeye mahkum etti. Mahkeme, davalının kira borcunu ödediğini ispat edemediği gerekçesiyle icra takibinin devamına hükmetti. Davalı kararı temyiz etti.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi kararı oy çokluğu ile onadı. Karara şerh (açıklama) düşen Daire Başkan Vekili Mustafa Aysal, mülk sahibinin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretini isteme hakkı olmadığını dile getirdi. Aysal, karşı oyunun gerekçesini şöyle açıkladı:

"Esasen kiraya verenin taraf olmadığı bir davada kiracının kira ücretini sözleşme gereğince kiraya verene ödeyip ödemediğinin belirlenmesine hukuken imkân yoktur. Zira kiracı kira ücretini ödediğiniz yasal delillerle kiraya verene karşı ispat edebilir. Malikin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretleriyle ilgili olarak bir talebi varsa bunu kiraya verene karşı ileri sürmesi gerekir. Aksinin kabulü kiracının hem kiraya verene, hem de malikine mükerrer (iki kere) ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuç ortaya çıkmış olur. Bu sebeplerle ihtarnamenin davalıya tebliğ edildiği tarihten sonra takip tarihine kadar gerçekleşen kira ücretleri yönünden itirazın kaldırılması gerekirken, kanunî olmayan gerekçeyle itirazın tamamen kaldırılmasına karar verilmesi yerinde olmadığından kararın onanmasına dair çoğunluğun değerli görüşüne katılmıyorum."

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin emsâl kararıyla, mâlik olmayan kiraya veren kişiye yapılan ödemeler kiracının temerrüdünü (borcunu ödememekte direnmesini) engelleyemeyecek. Hukukçular, kira ücretlerinin mülk sahibine yapılması gerektiğini dile getirdiler.

Kaynak: IHA

SİYASET
Erdoğan, Kaşıkçı ile ilgili tarih verdi! 'Tüm detayları açıklayacağım'
Üsküdar-Çekmeköy metro hattı açılış töreninde konuşan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, salı gü...
EKONOMİ
Emekliler için geri sayım başladı!
Emeklilerin Ocak zammı için geri sayım başladı. 2018 yılının ikinci 6 aylık döneminde gerçekleşen...
DÜNYA
Tren faciası! Raydan çıktı, 17 ölü...
Tayvan'da bir yolcu treninin raydan çıkması sonucu ilk belirlemelere göre 17 kişi öldü.
GÜNCEL
Oğlunun intiharından aylar sonra konuştu!
Geçen yıl aralık ayında intihar eden oğlu Mehmet Yavuz Yılmaz'la ilgili açıklama yapan Berna Yıl...
GÜNCEL
Bursa'da tehlikeli görüntü... Çocuklar bu suyun etrafında oynuyor
Bursa'nın Yıldırım ilçesindeki Ulus Mahallesi'nde bulunan evler kanalizasyondan taşan sularla dol...
TÜRKİYE
Kaşıkçı cinayetinde yeni iddia! Cesedi Sultanahmet'te...
Konsolosluk binasından çıkarılan gazetecinin cesedinin, Sultanahmet'te Mardin nüfusuna bağlı bir ...
Bursa'da feci ölüm! Ağaç sonu oldu
İnegöl Belediye Başkanı Taban: İlçemiz parmakla gösterilsin
Kimbilir kaç kişiyi zehirleyeceklerdi? Bursa'da yakayı ele verdiler
Ata Demirer'in zeytin hasadı fotoğraflarına yoğun ilgi...

En Çok Okunan Haberler

Bursa'yı sağanak vurdu, alt geçitte otomobil...

Bursa'da sağanak yağmur nedeniyle yolları su bastı. ...

Bursa'da feci kaza! Kadın sürücü dehşeti yaşadı

Bursa'nın Gemlik ilçesinde Büşra T. adlı sürücü, dir...

Bursa'da akıl almaz olay! Baygın halde karak...

Bursa'nın İznik ilçesinde madde kullanan genç çalınt...

Bursa'daki tecavüz cinayeti davasında flaş g...

Bursa'da işitme engelli ablasına tecavüz ettiği iddi...

Eşinden gizli bunu yapanlar yandı! Yargıtay'...

Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, eşinden habersiz kredi çe...

Bursa'da polis motosikleti kaza yaptı! Yaral...

Bursa'da Yunus timlerinin bulunduğu motosiklet, tica...

Bursa'da gözleri yaşartan hikaye! Hayallerin...

Geçirdiği trafik kazası sonrası 5 yıldır yeşil sahal...

Bursa'da zeytin taban fiyatı açıklandı, çift...

Bursa'nın dünyaca meşhur sofralık zeytinin hasadına ...

Çatıdan inemeyen muhtar... 'Bunun altında ez...

Ankara'nın Bala ilçesindeki Aşağı Hacı Bekir Mahalle...

Bursa'daki zamlara Başkan Aktaş'tan tepki! '...

Minibüslere gelen zamma tepki gösteren Bursa Büyükşe...

Olay iddia: Cesedi halıya sarıp konsoloslukt...

Üst düzey bir Suudi yetkili, Cemal Kaşıkçı'nın öldür...

Bursa'da hareketli gece...250 polisle operas...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde, 250 polisin katılımıyla ...

Bursa'da tehlikeli görüntü... Çocuklar bu su...

Bursa'nın Yıldırım ilçesindeki Ulus Mahallesi'nde bu...

Bursa'da dede mirası ağaçların son hali köyl...

Bursa'da yüzlerce yıllık çam ağaçlarının bulunduğu o...

Talep patladı, oteller yüzde 100 doldu!

Cumhuriyet bayramının pazartesi gününe denk gelmesi ...