Yer: Bursa! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren olay...

Bursa'da, kira ücretini sözleşme imzaladığı kişiye ödeyen vatandaş, yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. İcraya itiraz eden kiracı, soluğu mahkemede aldı. 'Dairenin sahibi olmayan âcire (kiraya verene) yapılan ödemeler, kiracının sorumluluğunu kaldırmaz' yönündeki mahallî mahkeme kararını Yargıtay da onadı. Bu emsal kararla, mülk sahibine yapılmayan ödemeler yok sayılacak.

TÜRKİYE, 02 Ekim 2018 Salı, 09:42
Yer: Bursa! Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren olay...

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde ikamet eden E.S., A.A.I.'ya ait daireyi R.A.I.'dan kiraladı. Kira ücretini düzenli olarak R.A.I.'ya ödeyen E.S., yıllar sonra hakkında başlatılan icra takibiyle sarsıldı. Soluğu mahkemede alan E.S., itirazı üzerine icra takibi durduruldu. Bu kez Orhangazi İcra Hukuk Mahkemesi'ne dava açan M.A.I.'nın ifadeleriyle gerçek ortaya çıktı. Dairenin kendisine A.A.I..'dan miras kaldığını belirten M.A.I., kira ücretinin tarafına ödenmediğini, icra takibinin durdurulmasının kanunun aykırı olduğunu kaydetti. Mahkemede ifade veren M.A.I., kiracıya 2015 yılında gönderilen ihtarname ile kiracı olarak bulunduğu dairenin A.A.I.'ya ait olduğunu, A.A.I.'nın vefatıyla söz konusu taşınmazın mülkiyetinin ve kullanım hakkının kendisine geçtiğini bildirdiğini söyledi. Başkasına yapılacak kira ödemelerinin geçersiz olacağını belirterek, birikmiş kira bedelinin hesabına yatırılmasını istediğini kaydetti.

Mahkemede savunma yapan davalı kiracı ise, yaptığı ödemelerin, âcirin (kiraya verenin kişinin) hesap hareketlerinden ortaya çıkacağını söyledi. Mahkeme, icraya yapılan itirazın kaldırılmasına, davalı E.S.'yi, haksız ve kötü niyetle takibe itiraz ettiğinden asıl alacağın yüzde 20'si oranında icra inkâr tazminatı ödemeye mahkum etti. Mahkeme, davalının kira borcunu ödediğini ispat edemediği gerekçesiyle icra takibinin devamına hükmetti. Davalı kararı temyiz etti.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi kararı oy çokluğu ile onadı. Karara şerh (açıklama) düşen Daire Başkan Vekili Mustafa Aysal, mülk sahibinin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretini isteme hakkı olmadığını dile getirdi. Aysal, karşı oyunun gerekçesini şöyle açıkladı:

"Esasen kiraya verenin taraf olmadığı bir davada kiracının kira ücretini sözleşme gereğince kiraya verene ödeyip ödemediğinin belirlenmesine hukuken imkân yoktur. Zira kiracı kira ücretini ödediğiniz yasal delillerle kiraya verene karşı ispat edebilir. Malikin ihtarname tebliğinden önce gerçekleşen kira ücretleriyle ilgili olarak bir talebi varsa bunu kiraya verene karşı ileri sürmesi gerekir. Aksinin kabulü kiracının hem kiraya verene, hem de malikine mükerrer (iki kere) ödeme yapması gibi hukuk düzeninin koruyamayacağı bir sonuç ortaya çıkmış olur. Bu sebeplerle ihtarnamenin davalıya tebliğ edildiği tarihten sonra takip tarihine kadar gerçekleşen kira ücretleri yönünden itirazın kaldırılması gerekirken, kanunî olmayan gerekçeyle itirazın tamamen kaldırılmasına karar verilmesi yerinde olmadığından kararın onanmasına dair çoğunluğun değerli görüşüne katılmıyorum."

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin emsâl kararıyla, mâlik olmayan kiraya veren kişiye yapılan ödemeler kiracının temerrüdünü (borcunu ödememekte direnmesini) engelleyemeyecek. Hukukçular, kira ücretlerinin mülk sahibine yapılması gerektiğini dile getirdiler.

Kaynak: IHA

GÜNCEL
Bursa'yı karıştırdı! İznik Belediye Başkanı Sargın: Yapılan haber komplo...
Bursa'nın İznik Belediye Başkanı Osman Sargın, 2014 yılında bulunan Roma dönemine ait mozaikle il...
GÜNCEL
Akıllara durgunluk veren olay Bursa'da yaşandı! 'Devlet beni bulsun o zaman gelirim'
Bursa'nın İnegöl ilçesinde tır şoförlüğü yapan 34 yaşındaki Recep Onay'ın hayatı, ehliyetinin kop...
YAŞAM
Boğaziçili öğrenci ilk soruyu seyirciye sordu, sosyal medyada olay oldu!
'Kim Milyoner Olmak İster' yarışmasına katılan Boğaziçi Üniversitesi öğrencisi Elif Çanga, ilk so...
SİYASET
Meclis'te küfürler havada uçuştu! Kavga yargıya taşınıyor...
AK Parti Grup Başkanvekili Mehmet Muş, TBMM Genel Kurulu'nda çıkan tartışmada kendisine yönelik k...
MAGAZİN
Canlı yayında gözyaşlarına boğuldu! 'Acun'la tanıştıktan sonra...'
Katıldığı bir programda özel hayatına dair açıklamada bulunan şarkıcı Yılmaz Morgül, annesini anl...
GÜNCEL
Yakınları kahroldu! Evlenecek insan böyle bir şey yapar mı?
Salsa şampiyonu 25 yaşındaki dansçı Cem Demir'in evinin balkonundan düşerek ölmesi yakınlarını ka...
İşte 2018'in en çok okunan kitapları!
Bursa'dan çarpıcı açıklama! 'Türkler okumuyor' söylemi doğru mu?
Yakınları kahroldu! Evlenecek insan böyle bir şey yapar mı?
Evren Büker Bursaspor'da!

En Çok Okunan Haberler

Meteoroloji açıkladı! Bursa'ya kar geliyor...

Yapılan son değerlendirmelere göre, Edirne ve Kırkla...

Bursa'da örnek davranış: 'Keşke herkes böyle...

Bursa'da bayan kuaförü olarak hizmet veren 2 kardeş ...

İstanbul'dan Bursa'ya yerleşti! Yaptıklarını...

İstanbul'dan Bursa'nın İznik ilçesine yerleşen hayva...

Rize Emniyet Müdürlüğü'ne silahlı saldırı! E...

Rize Emniyet Müdürlüğü'ne silahlı saldırı düzenlendi...

Gül-Kılıçdaroğlu görüşmesiyle ilgili olay yo...

Siyaset gündemini meşgul eden 11. Cumhurbaşkanı Abdu...

Türkiye'nin en güzel meydanlarından biri Bur...

 Bursa'daki Santral Garaj Bölgesi'ni kamulaştır...

Bursa'da kayıp alarmı! Ekipler seferber oldu...

Bursa'nın İnegöl ilçesinde 'Komşularına gidiyorum' d...

Bursa'da 16 yıldır süren gelenek... Isınmaya...

Bursa Tenekeciler Sobacılar Sıhhi Tesisat ve İklimle...

Altın alacaklar dikkat! İşte çeyreğin fiyatı...

Gram altın 213,4 lira, çeyrek altın 349 lira ve Cumh...

İhbar geldi, Bursa polisi harekete geçti! Ye...

Bursa'nın İznik ilçesinde arkeolojik kazı çalışmalar...

Uludağ'da yoğun tipi! Hayat durdu...

Kış turizminin gözde mekanlarından olan Uludağ'da 2 ...

Bursa'da kaderine terk edilen mozaikle ilgil...

Bursa Valiliği, İznik'te 2014 yılında bulunan ve ken...

Bursa'da imzalar atıldı! 'Bu projeden şehir ...

Bursa'da öğrencilerin enerji verimliliği konusunda b...

Mansur Yavaş'tan İYİ Parti adaylığına ret!

CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu, adı Ankara Büy...

Resmi Gazete'de yayımlandı! Erdoğan'dan flaş...

Cumhurbaşkanlığı Kültür ve Sanat Politikaları Kurulu...