Bursa rekor kırdı! Fiyatlar uçuşta

Türkiye genelinde konut fiyatları yükselirken en çok artış Bursa'da gerçekleşti. Fiyatların en çok azaldığı şehir ise Çankırı oldu.

GÜNCEL, 17 Nisan 2017 Pazartesi, 15:50
Bursa rekor kırdı! Fiyatlar uçuşta

'Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi' ve 'Reidin Emlak Endeksi' Mart ayı sonuçlarına göre, Türkiye genelinde konut fiyatları yükseldi en çok artış ise Bursa'da yaşandı. Türkiye genelinde 68 il, 242 ilçe ve 1202 mahalleyi kapsayan emlak endeksi 2017 yılı Mart ayı sonuçlarına göre konut fiyatlarında yüzde 1.16 oranında artış yaşandı. Mart ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir Bursa, en çok azaldığı şehir ise Çankırı oldu.

Yeni Konut Fiyat Endeksi'ne göre ise, Mart ayı fiyat artışı, bir önceki aya göre yüzde 0.23, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.36 oranında gerçekleşti. Satışlarda banka kredisi kullanım oranının yüzde 33 olduğu Mart ayında, stok erime hızı yüzde 6 olarak gerçekleşti. Yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı ise yüzde 10'a yükselerek, son 6 aylık ortalamanın üzerine çıktı.

Yeni Konut Fiyat Endeksi 2017 yılı Mart ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Aziz Torun, 1 Şubat'ta başlayıp 31 Mart 2017'de sona eren 'Gayrimenkulde Güç Birliği-20 yıl vade düşük faiz kampanyasının olumlu etkilerinin endekse yansıdığını belirterek, "Mart ayında banka kredisi kullanım oranı yüzde 33 olarak gerçekleşti. Şubat ayında bu rakam 'Güç Birliği' kampanyası ile birlikte yüzde 48'lik oran ile son bir yılın en yüksek kredi kullanımına ulaşmıştı.Yüzde 6.5 ile son 16 ayın en yüksek stok erime hızına ulaşılan Şubat ayına göre, Mart ayında yüzde 6 olarak gerçekleşen stok erime hızında da 'Güç Birliği' kampanyası etkili oldu. Ayrıca Türkiye'de yatırım yapan yabancılara 'vatandaşlık hakkı' verilmesiyle ilgili düzenlemenin ardından Mart ayında yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı yüzde 10'a yükselerek, son 6 ayın ortalaması olan yüzde 8'in üzerine çıktı" dedi.

YENİ KONUTLARIN FİYATI MART'TA YÜZDE 0.23 ARTTI

Yeni Konut Fiyat Endeksi'nde, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 0.23 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.36 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 73.70 oranında artış yaşandı. Mart ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.28 oranında;İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.06 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 9.9 puan fazla artış gösterdi.

Markalı projelerden konut satın alan tüketicinin banka kredisi kullanma oranı Mart ayında yüzde 33 oranında gerçekleşti. Kasım ayında yüzde 15, Aralık'ta yüzde 22 Ocak'ta yüzde 27 olan banka kredisi kullanım oranı, Şubat'ta yüzde 48'e yükselerek, son bir yılın en yüksek seviyesine ulaşmıştı.

1+1'LERİN SATIŞI AZALDI; 2+1, 3+1 VE 4+1'DE ARTIŞ SÜRÜYOR

Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 33'ü bitmiş, yüzde 67'si ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Mart ayında, bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışı yüzde 0.51 oranında azaldı. 2+1 konut tipinde yüzde 0.40, 3+1 konut tipinde yüzde 0.51 ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.33 oranında artış yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.53 oranında azalma yaşanan Mart ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.36 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.34,126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.35,151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.27 oranında artış görüldü.

Markalı konut projelerinde gerçekleştirilen satışların yüzde 10'luk oranı yabancı yatırımcılara yapıldı. Yüzde 10'a yükselerek, son 6 aylık ortalama yüzde 8'in üzerine çıkan yabancı yatırımcılara yapılan satış oranı, Şubat'ta yüzde 4,Ocak'ta ise yüzde 3 oranında gerçekleşmişti.

KONUT FİYATLARININ EN ÇOK YÜKSELDİĞİ ŞEHİR BURSA

Mart ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.11 oranında artan Bursa, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.04 oranı ile Çankırı oldu. Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0.2 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 4.14 oranında artış gerçekleşti. Mart ayında metrekare başına konut kira değerleri yüzde 2 oranında artan Zonguldak, kiraların en çok yükseldiği şehir oldu. Van ise yüzde 2'lik oranla bu dönemde konut kira değerlerinin en çok azaldığı şehir oldu.

EN YÜKSEK YILLIK KİRA GETİRİSİ AYDIN, VAN VE BİLECİK'TE

Amortisman süresi (yatırımın sağladığı kira benzeri gelirlerle kendisini geri ödeme süresi ) bakımından, satın alınan evlerin kiraya verildiğinde alış fiyatını en kısa sürede karşılayabildiği illerin başında Aydın gelirken, yıllık brüt kira getirisi bakımından en yüksek getiri oranları Aydın, Van ve Bilecik şehirlerinde ölçüldü. Yıllık artış oranları değerlendirildiğinde, satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 3 il; Balıkesir(yüzde 28.42), Muğla(19.32) ve Tekirdağ(19.12)oldu.

Kaynak: IHA

GÜNCEL
Türkiye'den Lozan ihlaline karşı Navtex kararı
Türkiye ile Yunanistan arasındaki gerilim devam ederken Ankara'dan kritik bir hamle geldi. 1923't...
GÜNCEL
Bakan Selçuk: '2 Kasım pazartesi günü onları ortaokul ve liselerimizde bekliyoruz'
Milli Eğitim Bakanı Ziya Selçuk, "5 ve 9. sınıf öğrencilerimizi de arkadaşları ve öğretmenlerine ...
TÜRKİYE
Kütahya'da şoke eden olay! Karantinadaki 1 kişi nişan töreninde yakalandı
Koronavirüs testi pozitif çıkan bir hasta ile temaslı olduğu için karantinaya alınan bir kişi, ev...
DÜNYA
Yunanistan'dan skandal Türkiye mektubu!
Yunanistan, Türkiye'ye silah ambargosu uygulanması için Avrupa Birliği ülkelerine çağrı yaptı.
GÜNCEL
Ağır hasta sayımız yükseldi! İşte Türkiye'nin güncel koronavirüs tablosu!
Sağlık Bakanı Fahrettin Koca, koronavirüste son durumu açıkladı. Buna göre, son 24 saatte 1894 ki...
GÜNCEL
Cumhurbaşkanı Erdoğan açıkladı! 5'inci ve 9'uncu sınıflar yüz yüze eğitime geçiyor
Cumhurbaşkanı Erdoğan, ''Orta okullarda 5.sınıf, liselerde 9. sınıfları da yüz yüze eğitime 2 Kas...
Osmangazi her yeri dezenfekte ediyor! 'Salgından kurtulana kadar devam...'
Yıldırım'da her mahalleye bir proje! 'Talepleri titizlikle değerlendiriyoruz'
Valilik duyurdu! Gösteri ve etkinlikler 15 gün yasaklandı
Bursa imalathaneye çevirmişler! Kuru sıkıdan gerçek tabanca...

En Çok Okunan Haberler

15 günlük büyük sınav: Hafta sonu sokağa çık...

Avrupa'da koronavirüs vakalarındaki artışla birlikte...

Bursa'da açıldı! Memleket hasreti çekenler b...

Bursa'da 81 ilden gelen yöresel ürünlerin satıldığı ...

Restoranda ortalık savaş alanına dönmüştü! B...

Bursa'da eğlence mekanında çıkan kavganın, alkollü b...

Bursa'da sağlık hizmeti aracı ile otomobil ç...

Bursa'nın Orhangazi ilçesinde Evde Sağlık Hizmeti ek...

Bursa'da sel! Uludağ'ın eteklerindeki mahall...

Bursa'da sabah saatlerinde başlayan sağanak yağmur, ...

Bursa'da yıldırım fırtınası! Vatandaşlar kor...

Bursa'da etkili olan yıldırım fırtınası vatandaşları...

Meteoroloji'den flaş Bursa uyarısı! Sıcaklık...

Bursa'da cumartesiden itibaren gök gürültülü sağanak...

Bursa'da feci kaza! Spin atan araç hurdaya d...

Bursa'da kontrolden çıkan araç 360 derece spin attı....

Bakan Koca: Bursa'daki artış tüm Türkiye içi...

Sağlık Bakanı Fahrettin Koca Erzurum'da açıklamalard...

Bursa'da eğlence mekanında hesap kavgası! Şi...

Bursa'da eğlence mekanında garson ile müşteri arasın...

Bakan Koca vaka sayısı artan illeri açıkladı...

Sağlık Bakanı Fahrettin Koca, Bilim Kurulu Toplantıs...

Şok istifa! Bursa İl Sağlık Müdürü görevi bı...

Yaklaşık 10 ay önce göreve gelen Bursa İl Sağlık Müd...

Bursa'da maganda dehşeti! Önce saldırdı, son...

Bursa'da yol vermeme sebebiyle çıkan kavgada bir oto...

Geleceğin en yüksek ücretli 30 işi! Bakın il...

Yeni koronavirüs salgını, dünyada son birkaç ayda se...

Bursa'da sağlıkçıya şiddet! Hastaneyi birbir...

Bursa'da hasta bebeği için acile gelen bir vatandaş ...