Apartman sakinlerini mutlu eden uygulama

80'lerin başları Kükürtlü Mahallesi'nin yeni oluşmaya başladığı yıllar.

Müteahhitlerin yoğun ilgi gösterdiği 15-20 dairelik binaların yükselmeye başladı bir dönem. Sabaha kadar kurbağaların vırakladığı, koyun keçi otlatılan, az sayıdaki apartmanlarda yaşayan çocukların hergün kaplumbağa kirpi gördüğü, ağaçlara tırmandığı bu yeni yeni oluşan bir mahalleydi.

Kükürtlü'nün o dönem ki Merinos evleri denilen 3 katlı binalarda oturan eski sakinlerinin Kapalıçarşı tarafına giderken komşulara Bursa'dan istediğiniz bir şey var mı? diye sorduğu yıllar. Bursa'yı günlük, haftalık ya da aylık olarak kısa dönem kiralık evlerle ilk tanıştıran semttir Kükürtlü.

Mutlaka…

Hatırlayanlar olacaktır, rahmetli Turgut Özal'ın başbakan olduğu, zengin Arap ülkelerinden yoğun bir turist akışının başladığı yıllar. Bursa'nın diğer bölgelerine göre daha lüks, otoparklı, bahçeli apartmanların yükseldiği Kükürtlü semtine de 80'li yıllarda turist olarak gelen Bursa'mıza turist olarak gelen arapların ilgisi oldukça yoğundu. Buradan daire alan ve gelir durumu biraz daha üst düzey olan kitlenin genelde ekstradan Burgaz ve Kumla'da da yaz aylarında kullandıkları yazlıkları mevcuttu.

Ve birçoğu da yazlıklarına giderken Kükürtlü semtinde bulunan dairelerini yaz boyunca Arap turistlere vermeyi alışkanlık haline getirmişlerdi. Kuveytli bir aile gelir 15 gün kalır, ardından aynı eve Suudi Arabistan'dan gelmiş olan aile yerleşir 20 gün onlar kalır, sonrasında bir başka Arap ülkesinden gelen aile yine 15-20 günlüğüne burayı kiralar Bursa tatilini yapardı.

Ev sahiplerinin 80'li yıllarda evlerini kiraya verdikleri Arap turistlerden aldıkları kira da az buz bir şey değildi. Normalde o daireyi 1 yıl boyunca kiraya verseler alamayacakları paranın iki katını üç ayda Arap turistlerden alıp, kısa dönem evi kiraya vermenin zevkine varırlardı.

Aradan yıllar geçti Bursa'nın nüfusu kat kat arttı, günlük, haftalık kiralık dairelerin sayısı giderek çoğaldı ve bu konu farklı bir boyut almaya başladı. Geçmişte sadece yaz mevsimlerinde kısa süreli kiraya verilen şehir içerisindeki evlerin yerini günlük hatta saatlik olarak kiralanan daireler aldı.

Başta Antalya olmak üzere; Akdeniz ve Ege Bölgesi'nde Bursa'mızda da Gemlik Kumla civarında yine düne kadar turizm amaçlı kiralanan yazlık daireler mevcuttu. Zamanla büyük bir sektöre dönüşen günlük daire kiralama işi bunun yapıldığı site ve apartmanlarda ciddi sıkıntılar yaratmaya başladı. Otel gibi kullanılan bu mekanlar bir taraftan vergi kaybına sebep olurken, diğer taraftan da fuhuş, uyuşturucu kullanımı, suç işleyerek aranması olan kişilerin yuvalandığı mekanlar haline geldi.

Bir dönem Doğanbey TOKİ konutları bu anlamda kötü bir nam yapmıştı. Öyle ki emlak ilan sitelerinde çok sayıda "Doğanbey TOKİ'de günlük ya da saatlik kiralık daireler"yer alıyordu. Buranın sonrasında Altıparmak, Çarşamba Bölgesi ve Görükle günlük kiralık evlerden dolayı sıkıntının yaşandığı bölgeler oldu.

Düşünün ki bir binada 10 tane daire var, ve bunlardan ikisi sahipleri ya da emlakçılar tarafından kim olduğu belli olmayan kişilere saatlik ya da günlük olarak kiraya veriliyor. Kiralayan kişilerin burayı bir kaç saatliğine ya da bir günlüğüne ailece kullanmayacakları malum. Günün muhtelif saatlerinde binaya giren çıkan kadın ve erkek yabancı kişiler burada aile hayatını sürdüren diğer apartman sakinlerinde büyük rahatsızlıklar yaratıyordu. Polise üst üste yapılan şikayetlerde yapılan ihbarlar, günlük kiralık dairelerin fuhuş, uyuşturucu partileri, yasaklı madde satışı, kanun kaçaklarının saklandığı yerler haline geldiğini meydana çıkarttı.

Emniyet birimleri üzerlerine düşen görevi yapıyorlar ihbarları değerlendirip suç unsuruna rastladıkları daireleri mühürlüyorlar fakat bir süre sonra aynı mekanlarda aynı olaylar yaşanmaya devam ediyordu. Ve sonunda Kültür ve Turizm Bakanlığı kesin çözüm için konuya el attı.

Bakanlıktan yapılan açıklamada "Yaptığımız araştırmalarda vatandaşların yaşadıkları binalardaki kayıt dışı günlük kiralık evlerden tedirgin olduğunu belirledik" dendi. Vergi kaybının yanı sıra diğer bina sakinlerinin güvenliğini tehlikeye atan ve büyük rahatsızlıklar yaşatan günlük kiralıkların sonu geldi. Artık gerekli izinleri almadan herhangi bir evi günlük ya da saatlik olarak kiraya vermek bir suç teşkil ediyor. İlk şart günlük kiraya verilmek istenen dairenin bulunduğu binadaki diğer tüm ev sahiplerinden imzalı izin alınması, ki bu konuda daha önceden şikayetçi olan diğer bina sakinlerinin artık bunu onay vermesi mümkün değil. Yani komşu onayını alamayan günlük kiralıkçıların, ikinci bir adımı atmaları mümkün değil. Diğer bir kriter de bunu yapmak isteyen kişi ya da emlakçının turizm belgesi alma zorunluluğu ve dolayısıyla vergiye dahil olması. Resmi Gazete’de yayınlanan "Konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin yönetmelik" yaşananlardan rahatsız olan, aile hayatının olumsuz etkilendiğini dile getiren çok sayıda kişiyi mutlu etti.

Bizim de dileğimiz çıkarılan bu yönetmenliğin uygulanması yönünde…

SAĞLICAKLA KALIN