Hava Durumu

Bir millet başvuruyor!

Yazının Giriş Tarihi: 16.09.2022 06:00
Yazının Güncellenme Tarihi: 16.09.2022 00:04

Millet neye mi başvuruyor?
Elbette TOKİ'nin sosyal konutlarına...
Açıklandı ve başvurular patladı. Daha ilk günden yüzbinlerce başvuru oldu. Ekim ayı sonuna kadar başvuruların süreceğini de düşünürsek minimum 10 milyon civarı bir başvuru olacak kanaatimce...
250 bin konut için 10 milyon başvuru dersek, her 40 kişiden 1'ine çıkacak sosyal konut... Piyango misali…
Hane gelirine, varlık durumuna bakılacak...
Sanıyorum geliri en düşük olanlar daha büyük şansa sahip olacak.
Lakin şöyle bir durum da var. En fakire öncelik verip sosyal konut verdiniz diyelim. Bu sefer de aylık taksitleri nasıl ödeyecek? Bu da bir başka sorunsal...
Ödeyebilme durumu da olmak zorunda.

Çünkü taksitler de enflasyon oranında artacak.
İlk yıl 2 bin 300 TL ödedik diyelim, sonra taksit 3 bin TL'yi geçecek. Hele TÜİK 'Artık daha gerçekçi enflasyon hesaplayacağız. Bıktık bu eleştirilerden' derse sosyal konut talihlileri yanmış demektir.
Üçüncü yılda 5 bin TL'yi aşacak muhtemelen aylık taksitler. Sonraki yıl ise iyice uçar gider ödemeler enflasyonu dizginleyemezsek. Aynı dönemde maaşlar da aynı oranda artmazsa vay o talihlinin haline...
Her geçen gün beli daha da bükülür. Enflasyonist ortamda bu tip taksitle borca girmek hakikaten büyük risk…
Hem evin içine geçene kadar da ödemeler devam edecek. Hem kira, hem taksit ödeyecekler garipler...
Hele asgari ücretle kıt kanaat geçinmeye kalkanların 4 yıl sonra uykuları iyice kaçabilir.
Evi satmaları da yasak...
Gel de çık işin içinden…

Belki kendi evlerini kiraya verip daha uygun evlere geçmeye çalışmak bir çare olabilir!
2 yıl önce pandemide kredi kampanyasına katılan ve daire alanlarsa bu ortamda çok şanslı oldular. Aylık 0.75 faizle kredi çektiler. 10 yıl boyunca ne ödeyeceklerini biliyorlar.
İlk 2 yıl sıkıntı çektiler diyelim. Şimdi yüzde 100 enflasyon olan ortamda aylık ödemeleri kira bedelinin altına düştü bile. Muhtemelen evlerinde bayram havası var...
Hele 5’inci yıldan sonra son derece komik rakamlar ödeyecekler. TOKİ'den ev alan dar gelirli ise taksitler enflasyon oranıyla aynı oranda arttığı takdirde 'Yandım anam' diye bağıracak...
Yani peşinat verip evin yüzde 70'ini sabit krediyle almak çok daha mantıklı.
Sosyal konut taksit ödeme yöntemlerini gözden geçirmek şart. Dar gelirlinin aleyhine işliyor her türlü ortam...
Türkiye'nin şu an her yıl 800 bin yeni konuta ihtiyacı var ve TOKİ'nin 250 bini anca yaraya bir pansuman niteliğinde...
Evlenmelerle birlikte boşanmalar da artıyor.

Her  2 durumda da konut ihtiyacı patlıyor. Yeni evliler kadar yeni boşanananlara da barınacak yer lazım...
Aslında belki de hükümetin yapması gereken; imara uygun arsalar üretip kooperatif misali yapılanmaları desteklemek...
Ve insanların alım gücünü artıracak şekilde bir ekonomi yönetimi gerçekleştirmek.
Dar gelirliyi orta gelir grubuna, orta gelir grubunda olanı üst gruba doğru uçurmak.
Refah artınca zaten herkes istediği evi istediği şartlarda alır. Dediğim gibi imarlı arsa desteği verseniz yeter. Devletin müteahhitlik yapmasına da gerek kalmaz.
Ya da radikal bir önerim var...
Bırakalım dar gelirli ev sahibi olmasın. 500 bin konut devletin olsun.

Dar gelirli 1000 TL kira ödesin. 3 yılda bir cüzi bir miktar yüzde 20 gibi artışa gidilsin.
Dar gelirliyi, yeni evliyi böylece barındıralım.

Ha bu arada süreç içinde refah seviyesi yükselirse, 0.75 faizle banka kredisi kampanyası getirilsin. Bugüne kadar ödedikleri peşinat olarak düşüldükten sonra ev sahibi yapılsınlar.
Ucu açık ödeme olmadan evlerine kavuşsunlar...
Ne dersiniz önerime?

Yükleniyor..
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.