Başkan Sertaslan'dan çarpıcı açıklama: Gemlik yerinde dönüşecek!

ONURALP ÖZALP

Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, YeniDönem gazetesi Genel Müdürü Enver Akasoy ve ekibini makamında ağırladı. YeniDönem'e çok özel açıklamalarda bulunan Başkan Sertaslan, sosyal yardımlardan, imar planlarına kadar tüm merak edilenleri yanıtladı. Gemlik'te her kesimden ve siyasi partiden kişinin söz hakkı olduğunu savunan Başkan Sertaslan, her komisyonda tüm partilerden temsilci bulundurmaya dikkat ettiklerini belirtti. Gemlik Belediye Meclisi'nde kararların genellikle oy birliği ile alındığına vurgu yapan Başkan Sertaslan, "Çoğulcu bir yaklaşım izliyoruz. Tüm komisyonlarda mecliste bulunan tüm partilerin temsilcileri bulunuyor ve çalışmalar ortak akıl üzerinden yürüyor" açıklamasında bulundu.

MEMNUNİYET ORANI YÜKSEK

Göreve geldiğinden beri öncelik iş sırasını vatandaşa internet üzerinden yaptıkları anketlerle sorduklarını belirten Gemlik Belediye Başkanı Mehmet Uğur Sertaslan, "Hizmetleri vatandaşımız belirliyor. Sırasıyla tümünü yapmaya çalıyoruz. Bu şekilde vatandaşımızı da yönetime katmış oluyoruz. Bu nedenle hizmetlerden memnuniyet oranı çok yüksek. Aynı zamanda vatandaşlarımızın taleplerini de bu şekilde görüyor ve ona göre hareket ediyoruz" dedi.

'TAŞINMA KARARI YANLIŞTI'

Gemlik'in taşınıp taşınmaması konusunda yapılan tartışmaların hatırlatılması üzerine önemli noktalara değinen Başkan Sertaslan şunları söyledi:

"Bu karar büyük bir yanlıştı. Vatandaşın da istemediği bir durumdu. Halkımız Gemlik'in taşınmasını istemediğini son kez de sandıkta göstermiş oldu. Bu karar Gemlik şehir merkezindeki arazi, ev, dükkan ne varsa her şeyin değerini sıfıra indirdi. Yani düşünün ki kredi alacaksınız, fakat oturduğunuz, kanınızla dişinizle alın terinizle yıllarca çalışıp aldığınız evin değeri sıfır lira olmuş. Sadece bir kararla... Devletin kendi eliyle yatırım yaptığı bir alanda taşınma hikayesi ortaya çıkardı. Gemlik'in Kuzey Anadolu Fay Hattı ise işin bahanesi oldu."

'BAŞKA BİR YERDE NEDEN YOK'

"Kumla'nın üst tarafında Gemlik'in sırtları dediğimiz alanda 2 bin 863 dönüm alanı imara açmak istediler" diyen Başkan Sertaslan, bununda gerçekleştiğini vurguladı.

Sertaslan, "Bir şehir bir yerden bir yere taşınması ne demek anlamıyorum... Kuzey Anadolu Fay Hattı'nda sadece Gemlik yok ki, Orhaneli, İznik, Düzce, Adapazarı, İstanbul'un neredeyse tamamı... Peki neden sadece Gemlik'le ilgili taşınma kararı verildi? Çünkü, burası çok önemli ve rantı yüksek bir gölge. Gemlik'te 140 fabrika var. Türkiye'nin ilk 100 içine girmiş 5 işletme bulunuyor. Son olarak TOGG'un üretim fabrikasına başlandı. Gemlik'in her metrekare toprağı çok değerli." diye konuştu.

'GEMLİK YAŞLANDI'

Türkiye'nin deprem gerçeği olduğunu vurgulayan ve Gemlik'in de olası bir depreme karşı hazırlık yapması gerektiğine değinen Başkan Uğur Sertaslan, "Gemlik artık çok yaşlandı. Planlarını yapıyoruz. 5 mahallede 3 binden fazla konutun binden fazla iş yerinin kentsel dönüşüme ihtiyacı var. Biz önce binaları olduğu yerde dönüştüreceğiz. Depremde sıfır risk olsa bile artık yaşlanan binaların yıkılmadan ve can kaybı yaşanmadan dönüşmesini sağlamak zorundayız. Özellikle bazı bölgelerde artık yaşam alanı kalmamış durumda. Yeşil alan hiç yok. Planlamamızı yaparak bu bölgelerin dönüşümünü sağlayacağız" açıklamasında bulundu.

'RANTSAL DÖNÜŞÜM OLMAYACAK'

Dönüşümün sadece kat artırımından ibaret olmadığını, kentsel dönüşümün rantsal dönüşüme dönüşmemesi gerektiğini ifade eden Başkan Sertaslan, "Nilüfer'de büyük bir yanlış yapıldı. 0,50 emsal artışıyla kat sayısı iki katına çıktı. Ama altyapı bunu kaldıramadı. Bu yanlışı kesinlikle Gemlik'te yapılmasına izin vermeyeceğim. Her değişimin bir bedeli olmalıdır. Mesela ayakkabınız eskiyince para vererek yenisini alıyor veya tamir ettiriyorsunuz, elbiseniz eskiyince vesaire... Peki aynı şeyi binalar eskiyince neden kabul edilmiyor. Hem yeni sıfır bir daireye geçip hem de üstüne para almak istiyorlar. Bunun adı rantsal dönüşümdür" ifadelerini kullandı.

'5 MAHALLEDE BAŞLADI'

Vatandaşı ikna etme konusunda çaba gösterdiklerini ifade eden Başkan Sertaslan, "Vatandaşımız bilecek ki şu anda 150 bin liraya satamadığı evinin değeri 600 bin lira olacak. Ve bunun için kendisinden sadece 150 bin lira talep ediliyor. Onu da her türlü ödeme kolaylığıyla... Yani vatandaşımız böyle de kazanıyor. Asıl kentsel dönüşüm budur. Sadece tam anlamıyla dönüşümü gerçekleştirmiş oluyoruz. Altyapısı, yaşam alanı, yeşil alanı, okulu, ibadethanesi her türlü sosyal donatı alanlarıyla birlikte yeni bir mahalle oluyor. 5 mahallemiz için yerinde dönüşüm başladı" dedi.

'TEKRAR DEĞERLENDİ'

'Gemlik taşınacak' haberlerinin ilçedeki tüm binaların değerini sıfıra indirdiğini tekrar hatırlatan Belediye Başkanı Sertaslan, "Henüz belediye başkanı olmadan önce bu konunun üzerine gittim ve ilk olarak Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi'nin tekrar elden geçirilmesini sağladık. "Yerinde dönüşüm mümkün olmayan alanlar için" ibaresini ekletince Gemliklilerin evleri tekrar değerlenmiş oldu" açıklamasında bulundu.

'220 BİN KİŞİ YAŞAYABİLİR'

TOGG Fabrikası'nın Gemlik'e yapılacağının hatırlatılması üzerine Başkan Sertaslan, şunları anlattı:

"Bu karar açıklanır açıklanmaz, İmar Planları üzerine ilgili müdürlüklerle toplantı yaptım. Kentin büyün planlama alanları üzerinde tek tek çalışıldı. 113 bin nüfusu olan Gemlik'in 220 bin yurttaşı bir arada yaşatma olanağı var. Fakat planlı olmak şartıyla. Planları hazırlamaktan daha zoru planları hayata geçirebilmektir. Üç tarafı zeytinlik bir tarafı denizle çevrili Gemlik'in büyüyebilmesindeki tek engeli de bir kişi ortadan kaldırabilir. O da Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'dır. Bu planları hayata geçirebilirsek ne TOGG ile birlikte gelecek nüfus artışının ne de depolama sorunlarının ortaya çıkması söz konusu olmaz.