Ulus’ta dönüşüm: Yeni binalardan fazlası

Bursamız eski Bursa olmaktan çıktı yıllar içerisinde. Doğma, büyüme Bursalı olanlar bilir eski Bursa’yı. Eskiden Bursa dendiğinde yeşili ve düzenli yerleşim alanları gelirdi akla…

Tarih kokan mahallelerimiz vardı…

Hızla artan nufüs ile son yıllarda oldukça çarpık kentleşme ve yeşilliğin azalması ile anılır oldu. Yinede Bursa bizim için başka kaldı haıtırlarda. Son yıllarda şehrimizde müteahhitlerin gösterdiği talep oldukça fazla oldu ve bu da yılların eskitemediği o tarih kokan havayı alıp götürdü. Yeni bir Bursa inşa ettiler bizlere. Bu yeni adımların biri de tabiki yeniliklere ve hizmetinden ödün vermeden devam eden, tarihi ve yaşanabilir tarafınıda bertaraf etmeden yaşam alanı sunan Yıldırım Belediyesi’nden geldi.

***

Yıldırım’ın geleceğine yönelik atılan her adım, aslında Bursa’nın geleceğine yapılan bir yatırımdır. Özellikle kentsel dönüşüm konusunda yıllardır konuşulan sorunların artık somut projelerle karşılık bulması, şehir açısından önemli bir gelişmedir. Yıldırım Belediyesi’nin Ulus Mahallesi’nde hayata geçirdiği Ulus Kentsel Dönüşüm Projesi de bu açıdan dikkat çeken çalışmalar arasında yer alıyor.

Çalışmaların yüzde 78’inin tamamlanmış olması, projenin artık son aşamaya doğru ilerlediğini gösteriyor. Ancak burada asıl mesele yalnızca yeni binaların yükselmesi değil. Asıl mesele, vatandaşların daha güvenli, daha sağlıklı, daha yeşil ve geleceğin ihtiyaçlarına cevap verebilecek bir yaşam alanına kavuşması.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından riskli alan ilan edilen bölgede gerçekleştirilen proje, 12 bin 584 metrekarelik alanda yükseliyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte 4 blokta 284 konut ve 28 işyeri olmak üzere toplam 312 bağımsız bölüm oluşturulacak. Ayrıca 291 araçlık otopark, sosyal donatı alanları ve yeşil alanlar da projenin içerisinde yer alacak.

***

Bütün bu rakamlar önemli. Fakat kentsel dönüşümün gerçek başarısını yalnızca rakamlarla ölçmek mümkün değil.

Çünkü vatandaşın beklentisi artık sadece “eski evim yıkıldı, yerine yenisi yapıldı” noktasında değil. İnsanlar güvenli bir evin yanında çocuklarının oynayabileceği alan, nefes alabilecekleri yeşil alan, araçlarını güvenli şekilde bırakabilecekleri otopark ve sosyal ihtiyaçlarını karşılayabilecekleri ortak alanlar istiyor.

Ulus Projesi’nin en dikkat çekici taraflarından biri ise çevre dostu uygulamalarla enerji ve su ihtiyacının kendi bünyesinde karşılanmasına yönelik yaklaşımı. Bugün enerji maliyetlerinin aile bütçelerine ciddi yük oluşturduğu, su kaynaklarının korunmasının ise her geçen gün daha önemli hale geldiği düşünüldüğünde bu yaklaşım oldukça değerli.

Kentsel dönüşüm projelerinde artık sadece betonun dayanıklılığını değil, yaşamın sürdürülebilirliğini de konuşmak zorundayız.

Bir binanın sağlam olması elbette önceliktir. Ancak o binanın enerji tüketimini azaltması, suyu verimli kullanması, yeşil alanları koruması ve vatandaşın gelecekteki giderlerini azaltmaya katkı sağlaması da en az dayanıklılık kadar önemlidir.

***

Burada Yıldırım Belediyesi açısından önemli bir sorumluluk daha ortaya çıkıyor. Ulus Projesi tamamlandığında, çevre dostu uygulamaların ne kadar enerji ve su tasarrufu sağladığı vatandaşlarla paylaşılmalı. Çünkü örnek gösterilen bir projenin başarısı, sadece görsel olarak değil, ölçülebilir sonuçlarla da ortaya konulmalı.

Ayrıca Ulus’ta ortaya çıkacak modelin Yıldırım’ın diğer riskli bölgelerine de taşınması gerekiyor. Çünkü ilçede dönüşüm bekleyen başka mahalleler ve vatandaşların güvenli konut beklentileri bulunuyor. Bir bölgede başarılı olan uygulama, diğer bölgeler için de yol haritasına dönüşebilmeli.

Kentsel dönüşümün en önemli sınavlarından biri de vatandaşın sürecin içerisinde kendisini güvende hissetmesidir. Dönüşüm yapılırken sosyal hayatın, mahalle kültürünün ve vatandaşın beklentilerinin de dikkate alınması gerekir. İnsanların yalnızca yeni bir daireye değil, yeni bir yaşam alanına taşındığını unutmamak gerekiyor.

***

Ulus Kentsel Dönüşüm Projesi bu nedenle Yıldırım için önemli bir fırsat. 284 konut, 28 işyeri, 291 araçlık otopark, sosyal donatı ve yeşil alanlar bir araya geldiğinde ortaya sadece yeni yapılar çıkmayacak; doğru planlanır ve sürdürülebilir şekilde işletilirse yeni bir mahalle kültürü de oluşabilir.

Şimdi gözler projenin tamamlanacağı güne çevrilmiş durumda.

Temennimiz, yüzde 78’i tamamlanan bu dönüşümün kalan bölümünün de vatandaşların beklentileri gözetilerek tamamlanması ve Ulus’un gerçekten güvenli, yeşil ve sürdürülebilir bir yaşam alanına dönüşmesi.

Çünkü kentsel dönüşüm sadece binaları yenilemek değildir.

Kentsel dönüşüm, insanların geleceğe daha güvenle bakabilmesini sağlamaktır.

Yeni bir yazıda görüşmek dileğiyle…